西城区召开贯彻落实北京市物业管理条例

8月5日，西城区召开贯彻落实《北京市物业管理条例》（以下简称《条例》）一周年总结大会，对《条例》实施一周年来全区物业管理工作进行总结，并对下一步工作重点任务进行部署。区委书记孙军民参加会议并讲话，区委副书记、区长孙硕主持会议，区领导朱国栋、李异参加会议。区委组织部、区房管局、区服务联络办、区城指中心主要领导在区政府主会场参会，区委社会工委区民政局、区司法局、市规自委西城分局等相关部门主要领导，各街道主要领导、主管领导、社区书记、相关物业管理工作人员在本单位视频会议室参加会议。

会上，德胜街道、天桥街道禄长街社区、白纸坊街道建功北里一区1号楼物管会、广内街道物业联盟等单位代表对各自街道、社区、物管会、物业联盟的物业管理工作情况进行了汇报。

区委常委、常务副区长朱国栋作了“西城区贯彻落实《条例》一周年工作情况”的报告，他表示，经过一年的努力，全区共成立业委会、物管会个，业委会、物管会组建率达到90.8%，物业管理覆盖率达到98.2%，业委会、物管会和物业服务企业党的组织覆盖率达到99.9%。街道监督指导物业服务的能力显著增强，党建引领社区治理框架下的物业管理工作格局基本形成。但西城区物业管理还存在业委会、物管会委员履职能力有待加强，业委会、物管会主动作为积极性有待提升，老旧小区建立市场化物业管理模式有待持续推进等问题。下一步，西城区要将工作重心从“三率”创建转移到注重党建引领社区治理框架下物业管理体系发挥实效作用上，在切实发挥业委会、物管会作用，做好既有物业服务综合评价，推动老旧小区物业管理，解决群众集中反映的突出问题，加强物业行业疫情防控等工作上下功夫。

区委书记孙军民表示，《条例》颁布实施一年来，西城区物业管理工作总体成效明显，物业管理“三率”大幅提升，党建引领作用发挥显著，“接诉即办”中物业管理类诉求明显降低。物业服务企业在疫情防控、垃圾分类、“接诉即办”中发挥了积极作用，要进一步提升服务水平，区属企业要起到示范作用，形成可复制推广的典型经验。

区委书记孙军民要求，要持续抓好“物业管理”这一关键小事，在“三个转变”上做出更大努力。一是推动物管会向业委会转变。推动满足条件的物管会向业委会转变，发挥业委会自治作用，引导居民在社区党组织的统筹带领下，积极参与议事，解决小区治理难题，实现自我管理。二是推动小区物业服务由“有没有”向“好不好”转变。老旧小区引入物业服务后，通过区——街——社区三级党建协调委员会机制，实现企业与业主间良性互动，提高小区物业服务品质，建立老旧小区物业管理长效机制。三是推动物业服务从“尝”到“买”转变。转变居民无偿享受服务的观念，发挥党建引领下群众工作优势，逐步培育居民购买服务意识，推动小区物业管理可持续发展。

文字：刘新岩高天

图片：姜真