北京购房西城妈妈的烦恼学区是选陶白还是

问题：我有首套资格，想在陶白或广外买个一居占坑房。请教：1：现在买西城顺位排得很靠后，还应该买西城吗？2：预算，首付，不想超预算太多，能在陶白或广外买一个上学兼顾保值的房子吗？陶白希望在宣师附小附近，广外主要考虑四中南初中。如果可以的话话能否推荐几个小区？回答：先说结论，陶白整体学区更好（二环里地段+直升校和派位校实力），广外便宜房子多（学区整体一般+二环外地段）再具体分析。之后西城多校划片，主要是在本片区和相邻片区调剂，要明年5月才能看到第一拨多校划片的成果。说实话万预算在陶白买宣师附小可能性不太大，只能买到西城实验了，还有白纸坊小学划片的房子碰碰运气，得找找，但是西城实验是陶白垫底的小学，小升初没有直升，派位初中是四中、八中这倆可能性不太大，一六一中有点希望，以上是毕竟好的初中，北师大附中也不错，但是接受了陶小的直升，接着就是14中，15中，育才，这几个中规中矩，15中也是15中附小的直升，最后就是66中，这个不太好，白纸坊小学有80%比例直升15中，但上学的人越来越多，学校如果容纳不下，会不会像东城一样改成定额直升不好说。陶白的坑是小学西城实验，初中66中，如果万预算看小区的话就是看看建功北里，南里，东里（西城实验划片），白纸坊小学的房子选择不多，比如白纸坊胡同这种60年左右的老楼，但得全款，宣师附小周边难度有点大。广外四中是派位校，没有什么房子能保证上，广外好的小学比如椿树馆，这个是直升北京八中的，房价高，其他都是派位，北京小学广外分校毕竟特别，小升初能选择广外或者陶白片区的初中。除此之外，北小天宁寺，红莲，三义里小学等，在西城都不算是太好的小学了，小升初都是派位，派到八中，铁二，西外概率低，一般四中南，宣外，十五可能性大。小学一般，中学相对均衡，四中附近红居斜街，红居南街，车站东街万下来的是1居，看能不能接受1改2，两居基本都是地下室了，有孩子住环境差一些。按照现有入学政策，直升校够不上的情况下，派位初中陶白的上限更好，但去到66可能就和广外比没有优势了，广外属于派位初中上限一般，下限也都差不多；按照目前咱们万选到的学校和小区，真多校的话广外影响小一些，陶白会不会派到隔壁广外，还得看明年具体政策执行和生源多不多，学位够不够。