机构上周北京新建住宅市场成交5445亿

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中国网地产讯中原视点公众账号发布北京新房市场成交排行（4月6日-12日）。一周大数据疫情封印尚未彻底解除，北京楼市已如春天般温暖，上周北京新房市场量价齐升，成交额创今年周度第三名，超过去年4月各周成交水平（去年4月第二周成交额最高，52.28亿元）。根据北京中原的统计数据，上周（4月6日-12日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交54.45亿元，是前一周成交额的3.14倍，成交套，环比前一周大增套，最新新房成交均价为元/平方米，价格环比前一周继续提升。上周，北京各区域期房市场0项目拿到预售证。一周区域亮点1，别墅成交额环比增%上周北京新房市场普宅、别墅成交额环比均上扬。别墅成交额9.22亿元，环比前一周增长%，成交额占比17%，份额环比继续下降，别墅成交62套，环比前一周增加37套，别墅成交套数占总成交量的7%，环比有所下滑。元/平方米的成交均价，别墅价格环比上涨。套均价万元/套，环比增加75万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价增加23万元/套。普宅套均价环比上涨、别墅套均价环比连续5周上扬。别墅产品中联排别墅产品成交最多，上周联排别墅成交32套，占比别墅成交量的52%，套均价万元/套。其次是叠拼别墅，套均价为万元/套，环比前一周叠拼别墅、联排别墅套均价环比继续上扬。2，12个城区成交额环比上涨来自北京中原的统计数据显示，上周，仅房山、怀柔2个城区成交额环比前一周下挫，包括朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、通州、昌平、顺义、门头沟、平谷、密云、延庆等12区域成交额环比上扬。上周昌平区蝉联第一，10.68亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，也是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场的双料冠军。套均价万元/套。京投发展公园悦府、萬橡悦府限竞房、未来金茂府限竞房等项目贡献了大量货值。通州、丰台分位列第二、三位。数据表明，上周仅西城区1区域0成交，昌平有20个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。上周北京新房市场成交价格达到5万元/平方米以上的城区有5个：东城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山。仅东城、朝阳2个城区套均价超过万元/套以上。北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交93套，成交量占比10%，占比环比明显上涨。五六环之间房屋成交份额最高，占比67%，环比前一周下跌。五六环之间新房最新成交均价04元/平方米，价格环比前一周连续3周下跌。3，限竞房成交量环比增套根据统计数据，上周仅京投发展公园悦府、台湖金茂悦限竞房、中铁诺德逸府限竞房等14个楼盘成交额过亿元。成交额排名前10中，限竞房项目占7席。通州区的万科城市之光东望限竞房领跑北京新房成交市场，成交额2.9亿元，集中签约68套。值得