北京西城区法拍房直降2262万元,值得买

据新浪乐居数据显示，在刚刚过去的9月，北京二手房网签量出现明显下滑，9月套，比8月的套，少了套，降了21%。与3月套的最高点比，降了套，降幅为43.28%。

可见，北京房价阶段性下跌不可避免。北京房价因何而降？原因也是非常明显的。

1、学区雷暴。7月初西城德胜月坛学区新政，年8月31日后买房者孩子不能在本区域上学，引发房价大跌；

2、封堵假离婚。8月5日，北京市出台新政，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京市购买商品房。

3、信贷收紧。8月中下旬，北京房贷收紧。8月买房，只能全款，否则放贷要排到年才有。

4、十一国庆前夕，北京海淀区推出二手房指导价。

政策种种从学区属性、炒房漏洞和信贷资金等各个方面围堵住了房子的“炒”家。房住不炒，应该说在北京表现得最彻底。

不过，在当前动荡不断的楼市背景下，法拍房却呈现上涨趋势。国庆假期期间，北京法拍房成交率上升3.05个百分点，成交金额达3.65亿元。可见，司法拍卖房产在楼市中的优势变得越发明显。

在法拍房市场中，除了有低价购入好房的机会，最重要的是，很多法拍房全部都是税费各付的，又能省很多钱，并且可以办理贷款。下面就为大家推荐一处位于北京西城区的优质法拍房：西城区“北京尊府”，4.4折上拍，直降万。

起拍价：万

市场价：万

差价：万

折扣：4.4折

建面：.59㎡

户型：3室2厅

截止时间：年11月22日10:00

核心卖点

该法拍房源位于北京尊府楼王位置，三居户型，双卧客厅朝南，两间南向卧室带飘台，餐厅次卧厨房朝北，开发商统一装修，活动区铺设的石材，卧室是木地板，并且是金融街地暖采暖社区。一户一梯，私密性高。

小区介绍

北京尊府地理位置位于复兴门南，闹市口大街西侧，紧邻中央音乐学院和四中国际部，小区年交房入住，结构为钢混，一共三栋楼。

作为金融街片区最新的一个居住小区，北京尊府整体品质较高，开发商精装交付，其中2号楼4号楼为大户型平米和平米三居室为主，3号楼为58平米和65平米一居室为主。

小区居住人群多为银行、金融机构以及政商人群，圈层纯粹邻里和谐；内部有半个足球场大小的中心花园，花园内部有多年老树，四季常青，也有低矮的灌木，层次分明；花园中间配有休闲凉亭，并配有人工水系，环境优美。

周边配套

该法拍房源所在地周边配套成熟，北侧为繁华的金融街，西侧为中央音乐学院，享金融街、西单成熟生活圈，汉光百货、老佛爷、大悦城为业主生活赋能，满足日常各种需要。

法拍房源周边学府林立，包括中央音乐学院、四中国际部、奋斗小学、实验二小、八中、北师大实验中学等，为业主提供全方位教育配套。

交通出行

北京尊府这套法拍房源周边公交线路十分发达，紧邻长安街和长椿街地铁站是本小区的优势之一，去往金融街步行即达。小区距离长椿街地铁站米，距离复兴门地铁站米，小区东侧有新文化街西口站，有7条公交路线经过，开车往北米即可到达长安街。

目前，这套司法拍卖房产尚未正式开拍，感兴趣的小伙伴可以移步至小程序中进行查看，这里就不为大家一一展示了~

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