上海市的房价未来十年还能涨多少哪些位置的

在上两节我们分别对上海市的经济人口以及未来房地产市场潜在的机会和挑战做了展望，在这一节我们来聚焦上海市的房地产市场，哪些区域从投资的角度可能会是更好的选择。根据上海市在年所发布的最新的整个城市的统计公报，常住城镇居民的人均居住面积年年底的时候是达到了每个人36.7平方米，在年的时候，上海市城镇居民的人均居住面积是34.4平方米，居住的水平在全国的4个一线城市里边是最高的，而且领先还不少，在长三角的这些城市里边，应该说居住面积是中等偏下的，整体来说，像江苏省的人均居住面积是比上海是普遍的高不少。根据对年的2月份到年2月份最新的这10年时间，上海市房地产市场的价格变化的跟踪分析发现，10年时间上海市的房价平均上涨了%多，如果换算成年化的话，年化的涨幅大约达到了12%点多，涨幅其实是低于了在过去的十年时间货币M2发行量的增速，但是高于了过去10年国内的GDP的年化百分之10点多的增速。在上海市的房价整体来看，我们在过去的十年时间，大体在年到年这两年时间房价没有出现上涨。另外一个就是从年房地产市场出台调控政策之后，18年到19年最近的一年时间房价没有出现上涨，其他的7年时间房价或多或少都表现为了上涨。在最新的这轮上涨是从年的3月份的，到年的3月份，这大概是三年时间房价上涨了71%。购买专栏解锁剩余79%