杭州第一鸡娃学区房受冷落拍卖房总价跌

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北京西城区7月初的一场教改，让“多校划片”的入学方式正式落地。随之带来的学区房震荡，甚至波及公里之外的杭州。

7月5日10时，素有杭州第一“孟母盘”之称的杭州知名学区房耀江文鼎苑，有一套.16平方米的房屋在阿里拍卖网开拍。该房评估价万元，起拍价万元，按网上当前挂牌均价计算，相当于打了7折。

然而，截至7月6日上午9时59分，在距离原定结束时间仅剩一分钟时，仍然无人报价，一度让人以为这套房源即将流拍。

直至最后关头，陆续有3位竞买人报名，最终仅经过17轮竞价，以总价万元成交，低于评估价万元，折合成交单价约8.2万元/平方米。

这一竞买结果让不少人感到意外。

就在3个月以前，同样位于文鼎苑小区的一套.5平方米的法拍房，以总价.85万元成交，折合单价约10.25万元/平方米。

也就是说，3个月时间，被称为杭州学区房天花板的文鼎苑小区单价已下跌约20%。杭州学区房神话正在逐渐瓦解？

杭州家长开始“躺平”？

阿里拍卖的房屋介绍信息显示，这套位于文鼎苑35幢3单元室法拍房，原本格局是三室一厅一厨两卫，目前已将一朝南房间隔成两间，现为四室一厅一厨二卫。

“单从户型上看，这套房子实用性很高，而且房子本身位于一楼，一楼的房子由于采光、潮湿的问题，本身价格就会比高层的会低一些，既是学区房，也是法拍房，性价比不言而喻。”7月8日，一位熟悉法拍房业务的经纪人向时代周报记者介绍道。

该经纪人还表示，文鼎苑由于周边优秀的学校众多，一直以来都受到杭州家长们的