西城力学胡同退租手册解读

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“退租手册”是北京东西城直管公房平房退租过程中的基本操作“指南”，每一个退租项目基本上都要按照“退租手册”来进行实施。今天这篇文章，重点分享一下“西城区力学胡同退租项目”的退租手册，来源于官方，感谢会员的分享。从“退租手册”上看，内容还是非常全的，几乎包括了退租家庭所关系的所有问题，但是在“补偿单价”上，需要自己独立计算。力学胡同的市场标准价是在10万/平米左右，成新价是元/平米，经过初步计算，力学胡同的退租价：公房退租补偿单价大概是17.2万/使用面积平米，私房退租补偿单价大概是12.9万/建筑面积平米，此外还有一点搬家奖励费，大概是元/平米。然后各家各户，还需要做“朝向系数调整”，最后才有各家各户的补偿单价，所以补偿单价每家每户“不尽相同”。同时私房不需要“缴纳土地费用”即可退租。所以总体上退租补偿单价还是“比较划算”，也是目前为止补偿单价比较高的退租项目。第一，在这次力学胡同的“19条退租胡同”中，包括了“自管公房”，但是退租手册中明确规定，自管公房只有在“整院转为区属直管公房”后，才能按照退租政策办理。第二，承租人“已故”，必须要更换新的承租人后，再由新的承租人来参加退租，没有“新承租人”不得办理退租。第三，退租办理要求“本址户籍在册成员亲自到场签署承诺书，并按手印确认”，这个要求还是比较高的。第四，退租手册要求“退租人要把房屋腾空，包括自建房，同时营业执照要迁出或注销”。第五，退租手册明确写明：一个“承租户”只能购买一套“共有房”，不考虑承租户是否有“购房记录”，只要名下无房即可。第六，私房退租确实需要交纳“过户税费”。想了解更多西城未来退租点位，评论区留言