7月北京二手房成交量同比涨三成多西城学区

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来源：华夏时报

原标题：7月北京二手房成交量同比涨三成多，西城学区房“退烧”降价超5%

华夏时报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋张蓓李未来北京报道

年7月份，北京二手房市场成交仍然火热。数据显示，7月份北京二手房成交量环比增长了6.6%，同比增长了35.2%，但成交均价跌幅有所扩大。此外，受“多校划片”的影响，西城区学区房的热度降低，成交量较年5月份下降了64%。另一方面，近期的房地产工作座谈会指出，“房住不炒”的基调不变。业内认为，年下半年，预计房地产金融市场会有所收紧。

成交量同比增长35.2%

北京因疫情而延后的购房需求正处于释放期。随着疫情得到控制，北京各中介机构以及售楼处恢复营业。贝壳研究院发布的数据显示，年7月份，北京二手房成交量环比增长了6.6%，同比增长了35.2%。

年1-7月份，北京二手房的累计成交量同比下降了7.2%，累计降幅较年上半年收窄了近6个百分点，前期疫情对于市场的影响正在逐渐被填补。价格方面，贝壳研究院数据显示，年7月份，北京二手房的成交均价环比继续下跌了3.1%，跌幅扩大。

贝壳研究院发布的数据显示，年7月份，西城区二手房的成交均价跌幅环比超过5%。除了西城区受学区热度降温影响跌幅较大外，各城区的价格波动相对较为平稳，月度环比在正负2个百分点内。网签量方面，北京麦田发布数据显示，年7月份（截至7月27日），北京二手住宅的签约量为套，相比6月份同期下滑了10.1%，但相比年7月份同期则上涨了21.8%。北京麦田方认为，这与市场需求较年同期滞后释放有关。

而针对8月份北京二手房的走势，贝壳研究院预测，二手房市场买卖双方情绪较为平稳，业主预期持续回落。预计8月份北京二手房成交量将小幅下降，价格仍将呈下跌趋势。

“多校划片”后西城学区房退烧

4月30日，北京市西城区教育考试中心