北京西城区严格执行多校划片,学区房市场降

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"多校划片"政策落地实施后，北京学区房市场出现降温迹象。

近日，西城区结束了年小学多校划片入学意向填报工作。部分家长发现，其房屋对应登记入学学校已无多校划片计划，甚至学区内所有学校均无多校划片计划，只能填报相邻学区学校。一向火热的优质学区德胜、月坛和金融街等地均出现这种情况。

界面新闻发现，填报工作结束后，西城区有少量房源降价5万-50万不等，主要分布在德胜、月坛、什刹海等学区。而育翔小学附近一房源近日挂出新价，比5月份降多万，贝壳中介透露，该房源没有孩子上学占用，上次交易为年，降价主要是业主有换房需求，急于套现。

整体来看，作为热门区域，西城学区房并未出现大规模降价。我爱我家一中介表示，目前降价房源与新出的低价房源并不多，如果不是急售的话，业主还是愿意保留原价观望市场。

对于学区房的市场炒作行为，近日北京多部门还重拳出击，合力整治学区房市场乱象行为。

7月6日，西城区房管局官微发布信息称，4日上午，西城区房管局召集链家、我爱我家、21世纪不动产、麦田、中原等主要房地产经纪机构召开工作会，就房地产经纪机构积极配合教改政策落地提出工作要求。

西城区房管局再次强调了严禁炒作学区房的工作要求，要求各机构加强房源发布管理，不得以学区房为卖点发布房源；规范业务承接管理，不接受价格明显高于市场价格的委托；强化从业人员管理与培训，及时组织学习，严格落实相关规定，不得参与炒作学区房的任何活动。

同日，西城区房管局还发布通报，北京我爱我家房地产经纪有限公司2名员工，针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，已被刑事拘留。

今年以来，北京住建委、房管局等多次对炒作学区房进行监管。北京市住建委已数次发文，表示将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，并把“打击借学区房等炒作房价”列为今年九大重点工作之一。

主管部门也对楼市热点区域的成交案例进行了普遍排查，西城金融街、德胜，海淀万柳、中关村等热点学区成交案例是核查重点。

今年4月16日，西城区房管局就曾联合多部门开展中介机构专项执法检查，严厉打击炒作学区房行为。

4月23日北京海淀区、西城区、东城区率先发布义务教育入学新政，对“多校划片“政策的实施力度继续升级。

对一系列调控行为，中原地产首席分析师张大伟认为，学区房的问题核心是教育资源不富裕，这些学区房调控政策，只是稀释学区房资源的价值，降低这部分市场的虚火。

"多校划片"政策的实施，最终目的也是为了保证优质教育资源尽可能的平均分配，对市场和学生家长而言，能起到平稳市场和实现公平分配的作用。

但学区房一直是北京二手房市场中