国网华能华电将搬离长安街三里河木樨地

北京白癜风防治医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/
西长安街商圈即将迎来重量级变化，三里河月坛将迎来旧改项目集中上市吗“据说三里河的那些国家各部委的办公楼，都会空出来。估计这些项目如果上市，很大可能都需要旧改吧，是不是资管公司得盛筵呢”。拜访老友后，被他这重磅信息给镇住了！伙伴们都还记得，我们之前的关于金融街空置面积的报道中谈到，明年第一季度，金融街及辐射区空置面积可能达到20万平方米。伙伴们一定有疑问，金融街的楼本来都不多，哪里能有20万平方米呢？这就得聊到金融街的辐射区域了。金融街和国贸不同，辐射区很小，无非就是月坛南北桥、官园桥、复兴门南、西单几个区域。近日，我前往西单区域的民族金融中心考察拜访，与老友交谈后，获得不少信息。民族金融中心其实就是民族饭店的低楼层改成办公而来，而负责资管的并非大家常听到的纳什、梦谷、创业公社等名词。资管方简称科恒文化。是隶属于科桥投资的专职管理旗下各包租资管项目的。该公司几乎不对市场拓展，只负责自有板块的经营。这个科桥公司听上去陌生，是当年“宝蓝“的主要股东之一，提到宝蓝，行业从业者都应该非常熟悉。宝蓝黄了架构调整后遗留了很多项目，于是科桥才无奈从幕后走向前台。民族饭店的空间实际是民族饭店的2-3层和独立配楼部分（见图），总面积约平方米。由于首旅和科桥签署的是类似绑定合作类的出租合同，因此，该项目分期改造，目前二层改造完毕，并且已经全部租满，同时独栋配楼也已经整体出租。正在改造三层，因此实际招租面积也只有平米了。后续是否会继续有面积供应，则要看民族饭店的经营情况了。“我们是在3个月左右全部租满的，代理行成交大概一两家吧，其它的都是自己找来的，我们公司本身就是地产基金股权基金的公司，和金融街里很多公司都有联系”。于总谈到招租情况的时候非常轻松。我说：“我看到了，一共就几家客户，鹏华资本是和鹏华基金有什么关系吗？鹏华基金我还有印象，以前接待过，记得他们行政总监姓孟，是那个孟京辉的姐姐，当年还送过我几张票呢。于总答道：对啊，就是他们的下属机构，鹏华基金总部就在金融街中心嘛。另外还有中颐达康投资、信达风投、松禾资本，就这几家客户，就把二层全分割了。你听名字就能看出来，都是金融街里面的。我问：他们都有很大的办公室，难道都不够用吗，还跑这里来租个几百平米？于总说：这不新鲜啊，我这西侧紧挨着工商银行总行、路对面是国开行总行、斜对面是进出口银行总行，东侧是中国银行总行，人家有事要和这些头牌机构时时沟通呗，对于金融企业来说，租个几百平米的办公室算毛啊，也就多一个员工的工资吧。我这是13.5元打包价格，开会晚了，还能楼上酒店直接休息，办公室也可以24小时空调、热水。不是很好嘛。还真是如此，伙伴们设想一下，金融企业的工作方式是什么样子，比如需要和国外视频会议，那么由于时间差的关系，很可能这个会议是半夜进行的，而第二天9点，又马上有其它事情安排，别看金融街离西单这么近，但是只要需要开车出来，必然时间就受影响，精力也会受影响。所以对于一众大型金融企业而言，总部之外租个办公室只看需不需要，不看什么成本不成本。我继续问道：以后呢，你怎么看，这些办公室可能用途也就是项目存在期吧，2年后这个项目不在了或者完成了，也就不用这办公室了，那还会有客户吗？“我认为以后也是不用发愁的，西单路口这几个单位，大型国企华你能集团、国家电网、华电集团等会去去雄安了，根据领导的透露，应该是明年就启动搬迁计划，这早都定了是被疫情耽误了而已。到时候他们这几个楼都空出来。“啊！这可是个重量级的消息啊，这空置得20万平米了”。“是的，但是我不担心啊，西城区三里河、月坛、到木樨地那片的那些原部委，就挪过来了，到时候找他们办事开会的需求会更多的，我以后可能还要考虑张涨价呢”。“好吧，这回来找你真是不白找啊，你这消息哪来的？“