学区一变,房价严重缩水,学区房到底还能不

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#房价走向#最近一段时间，关于学区房变动的传言层出不穷。今年年初，北京教育圈突然甩出“重磅炸弹”：海淀区住房申请入学，将不再对应一所学校，而是实施“多校划片”。也就是说，以后相关地区的房子将不再像以往那般对应固定学校，而是多校划片、摇号入学。然而北京教育资源在国内首屈一指，虽然成为学区房变革的试点，但是对于其他很多城市来说，学区房的地位似乎丝毫没有降低。相信不少人都碰到过这种情况：两个小区一条马路之隔，但却因为其中一个是学区房，房价差了十万八千里。前两年，北京一地下室因为地处学区，居然卖出万的“天价”！从新闻中不难了解到，这处地下室老旧无比，而且还位于小区地面2.5米以下——如果在其他城市或地段，这样的房子可能卖都卖不出去；但这个地下室偏偏被划进了当地知名的西城区西什库小学，一下价格飙升，成了“千万”身价。为什么中国的学区房如此突出？总体来看，咱们国家幅员辽阔、人口众多；各个城市的教育资源又不尽相同，很多都处在供不应求的状态。不仅如此，有的地方学校本就不够，好学校更是屈指可数，自然会引发教育资源“争夺”。正因如此，很多小区都拼命想和“学区房”扯上关系；而有些“倒霉”的小区，一旦发生被去掉“学区”二字的情况，房价必然大幅跳水——以前每平米10万元的房子，可以一下降到7、8万元以下；对于一套平米的房子来说，相当于一下蒸发了几十万元。这样看来，未来很长一段时间，只要政策方面没有大变动，“学区房”依然是抢手的资源，甚至有可能成为楼市中最宝贵的资产；所以家长买学区房仍然没错，即便是一些投资投机者，也开始将学区房当成目标。当然，学区房的特殊地位，也产生了一些“弊端”。一方面来说，学区房加剧了教育资源的不公分配，毕竟学区房就那么多，买不到的仍是大多数。另一方面，很多父母为了孩子上学，费尽心血准备学区房；很多时候，不得不将自己的房子变卖，换回一套小得可怜的学区房。在很多家长看来，只要为了孩子教育，投入多少都是值得的，但是少不了承受接下来几十年的生活负担。归根结底，学区房之所以这么受欢迎，甚至“草屋”卖出“天价”，正是因为教育资源的规模和布局问题。可以说只要教育资源供不应求或者水平参差不齐，学区房的热度注定很难降温；想要解决这一点，必须从根本出发——全方位提升国家教育资源水平，或许才是中国家庭不为学区房发愁的关键，“再穷不能穷教育”的悲剧也才不会轮番上演！对此，正在读文章的你们怎么看？又是否也曾有过购买学区房的困扰？