北京市各区2022年1月房租市场价出炉1

数据显示，在年1月北京市各区房租排行榜当中，西城区在全市的房租排名中排第一，作为地段最好的一个区，平米的房子需要1.55万一个月（均价）。其次为海淀区，房租挂牌均价为.31元/月/平方米。

各区增速来看，年1月份，与上一个月的房租市场价比较，全市16个市辖区的房租总体上处于上涨的态势。全市总共16个市辖区，上涨的市辖区10个，下跌的市辖区6个。

其中，环比增速最快的是昌平区，相比上个月上涨8.87%。环比下跌幅度最大的是顺义区，相比上个月下跌5.06%。

北京市各区的租金排行，基本上就反映了各区的经济发展和社会公共服务的水平。

西城区排第一。首先，西城区有北京非常好的教育资源，如四中、八中、实验中学等，很多优质的中学都在西城区。其次，西城区本身有北京市含金量最高的产业，即金融业云集的金融街。

其次为海淀区。海淀也云集了各高校和附中、附小，教育资源非常的优厚。此外，中关村等以高新技术企业为主的已经有30年历史的高科技产业集群也聚集在海淀。

第三为东城区。东城区的教育资源也不弱，如二中、五中、广渠门中学等等，也有很丰富的、优质的教育资源。商务方面，王府井商业区、崇文门商业圈、东二环商务走廊等，也使得东城区的商业氛围和商务环境非常的优异。

第四为朝阳。主要得益于朝阳区有很多优质的商业资源和非常兴旺的商圈，CBD就位于朝阳。但是朝阳区的教育资源相对薄弱，缺少名校、丰富的教育资源。

丰台区为后起之秀。丽泽商务区以及北京南城的发展都带动了丰台的经济。

总体来看，基本上各区房租的排名主要就是反映了各区的商务氛围、经济发展和教育资源的配置。

涨幅最大的昌平，由于近几年新的大学城陆续入住，叠加昌平作为海淀的外延辐射区，开始承接了一些海淀的高科技，特别是软件编程等产业，所以近年来昌平区的教育资源和产业发展，都在大踏步的前进，从而可以看到昌平成为房租涨幅最大的一个区。

所以，很大程度上，房租的问题也是一个两难。区域经济发展好、教育资源优厚，难免就会导致房租的上涨。而如果房租表现的平稳甚至疲软，往往就说明这个区域的人口，特别是就业型的流动人口在减少，产业呈现迁出和衰退的状态，教育资源也很难吸引外来人口的涌入。

所以，有时候这也是个很矛盾的事情。我们希望房租平稳，但房租真的平稳和下降了，往往经济就衰退了，教育资源就弱化了。而一旦享受到了区域经济发展的成果，享受到了优质的教育资源，同时房租、房价都会涨上去。这就需要我们平衡协调好产业和教育资源。