北京楼市,从GDP排名看哪个区的房子值得

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来源：天涯鸿客长鲸说房

GDP跟房价有直接关系。如果一个城市的GDP高，房价也高；如果一个城市的GDP低，房价也低。两者之间虽然没有直接的因果关系，但基本符合这一规律。

前阵子，北京年GDP公布了，首次超过4万亿，达到了.6亿，换算成美金，大概是亿美金。

这个GDP总量，在世界城市里，大概能排多少名呢？年，纽约的GDP大致是1.4万亿美金，东京的GDP总量大致是1.5万亿美金左右，伦敦、巴黎的GDP总量大致是6-亿规模。北京的GDP规模，依然还达不到纽约的二分之一，基本上能与伦敦、巴黎不相上下，在世界GDP前十大城市的名次又前进了。

跟国内城市相比，目前北京的GDP仅次于上海的4.32万亿，排名第二。沪、京双雄，GDP双双迈入4万亿，大幅度领先其他城市。用实力说话，一线就是一线。

经济发达的地方，房价也低不了。北京、上海，依然是全国城市里房价最高的所在。

做房产投资，选择城市时，经济肯定是需要考虑的关键因素之一。很少有人会跑到经济落户的四线、无线城市做房产投资。

同一个城市内部，GDP也存在比较大的差异。最近，北京各个区的GDP也陆续公布了。

这张表，可以反映很多内容，我们挑几条看看。

其一，前三甲，GDP排名前三的是海淀、朝阳、西城。海淀以亿的规模，领先朝阳近亿，位列第一，占北京GDP比例为24%。朝阳以亿的规模，位列第二，占比19%。西城区毕竟是金融总部所在地，实力强悍，以亿的规模，排名第三。这三个区的GDP就占了56%。

反映在新房价格上，海淀的价格多数情况会超过朝阳，而朝阳区的新房价格，也会超过其他区域。

其二，大兴增长速度逆天。去年，大兴的GDP增幅达到了创纪录的60%，这个比例，估计空前绝后了。

原因很简单，大兴有个生物医药产业基地，科兴的厂房就在大兴。这两年，生产新冠疫苗的企业赚翻了，数到手抽筋也数不完。

其三，通州GDP表现一般。自从成为副中心后，每年都是上千亿的资金投进去，各种配套设施持续不断。虽然投入巨大，但是，通州的经济并没有像很多人预期的那般快速起飞，甚至都被昌平甩在后面。毕竟，有形的手虽然法力巨大，无形的手也丝毫不弱。接下来，如果搬入通州的企业越来越多，其GDP也会越来越高，但要跟海淀、朝阳甚至西城掰掰手腕，差距可不是一点半点。

通州也是一个买房的热点区域，很多人在投资买房的时候，会选择通州，认定未来发展前景不错。其实，通州未来利好，已经体现在房价里了，像运河商务区的新房价格已经到了6-7万。

很多人会有选择焦虑症：买房到底选择哪个区域？

房价与GDP并不总是严格正相关，也会出现背离的情况。但整体上看，GDP排名也是买房的一个重要参考角度。

在犹豫不决的时候，看看GDP排名，或许会受到一点启发。