房价开始下跌,北京千万级别学区房逆势上涨

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本文内容根据“网络视频”编辑整理，侵删。据相关数据显示，在过去的五一小长假期间，北京西城区二手房的交易量与环比增长均超%，这其中又以金融街和德胜片区作为两年金融街的丰会员，最高成交单价达到21.6万元，而该小区在年的均价为20万元左右。另外5月1日到10日，西城区的成交均价达到12.2万元每平方，环比上涨15.6%，明显高于其他区域，那引爆西城区学区防的导火索是什么？日前，西城区教育委员会发布了年义务教育的实施意见，其中的重点有两个，第一7月31号之后，幼升小实施多校划片，第二每套学区房每6年将只提供一个学位。众所周知，西城区是相当出名的教育强区，也是北京最后一个开始实行多校划片和6年一学位的区域。在此之前北京的海淀、朝阳、通州、石景山、东城五大教育区相继明确了要多校划片，而多校划诈骗可以说打破了一套房，锁定一个穴位的时代。7月31号之后，即便你买了好学校旁边的学区房，也不见的能够一定顺利入校。我们都知道北京的优质教育资源主要集中在东城区，西城区和海淀区俗称东西海，而这三者当中又属西城和海淀较为突出，具体到具体的学区前三分别为西城区德胜片区，西城区金融街片区和海淀万柳片区。西城之所以能够包揽前两名，主要是因为它拥有所直升校小学，以金融街的红庙小学为例，被称为宇宙第一小学，80%直升名校，北师大实验中学的资格20%也能直升，北京八中买了红庙小学的学区房，可以说清华北大不是梦，很有可能就让孩子赢在了起跑线，所以红庙小学可以说是兵家必争之地。近些年来西城在学区的加持之下，参与的门槛非常之高，入门级别的流动资金至少千万级，而实施多校划片之后，西城15家直升校将出现不确定性，即使买了对应的学区也不见得一定能上，所以要上精英学校，单校划片时代的顶级学区房被视作最后一班车，因此才引发了西城区楼市的狂欢，那未来学区房的走势究竟会如何？我们将持续