北京现在进行人口疏解,为何南城还在增加高

北京正在进行人口疏解，其中西城区、东城区、丰台区、海淀区、朝阳区，都是要疏解人口的要地。然而一个不太一样的现象是，北京南城其实一直在增加居住区，并且是密度较高的。北京一边疏解人口，一面又增加常住人口，北京这种看似有些奇特的建设思路，其实是必然走过的道路？小喵奇谈给出如下解读。北京南城常住人口的增加，其实与城市的发展的格局密切相关。北京南城增加的居住地区，其实主要位于北京丰台区三四环之间的北部。丰台区和相关的地区如图所示。北京南城的安置房基地北京南城的安置房基地非常巨大，在北京丰台区的版图上，安置房基本遍布了全区，而且很多还位于位置比较好的地方，一张地图很好地反映了安置、动迁房的分布情况。按照一般的常识，如果想做人口疏解，就必须降低居住区的密度。如果高密度的居住区越来越多，那么一个地区的人口非但不能减少，而且还会增加。因此该地区的人口密度不容小觑。不可逆的城市化从发展的途径常来看，由于北京南城和北城存在的天然的差别，南城一直是比较落后的。因此，北京北部在发展科技、进行产业升级的时候，南城其实正在进行“农村城市化”，并且这种城市化历程还是不可逆的。年的宋家庄地区，城中村密布，各种现代的建筑还不多。年的宋家庄地区，城中村拆除了很多，各种高层的小区拔地而起，成为一个人口高密度的居住社区。年的西铁匠营地区，基本是一片位于铁路沿线、低矮房屋组成的大面积城中村。年的西铁匠营地区，城中村已经基本拆除殆尽，兴建了众多的现代化的住宅小区。无论是宋家庄地区，还是西铁匠营地区，毫无疑问，从年的城中村，变为年的城市，这是一种进步。房屋的质量肯定也远远高于从前。然而此处一个关键的问题是，这种发展是不可逆的。如果说农村发展不好、工业区发展不好可以拆除重建，但是北京南城的城市化由于建设了大量的小区，并且还是高密度的，因此可以判定，这种“城市化”历程基本上是不可逆的。城市化是一种机会成本从农村到城市的城市化进程，肯定是一种进步。但其实这也是要付出“机会成本”的。一个地区，如果建设了住宅，就不可能再变成工业区；一个地区变成了高产出的科技园区，就缺少了建设居民区的地区。北京南城在年之后的“城市化”，其实也是付出了机会成本：改了高密度的居民小区，就失去了发展其他的机会。这里面还带来了一个问题，人口的数量比城中村时期其实还在增加，因为盖了高层的房子，还是要有人住进去的。北京南城的主要问题是，当土地充裕的时候，没有进行一盘棋考虑，结果大部分土地（主要是农田）被各种建设占用。之后，剩下的城中村，大都面积狭小，已经不可能成片开发，而农民又必须安置。这样建设了安置住房，也是没有办法的事情。