二手房市场迎来淡季,7月成交量较去年同比

北京看白癜风哪家最好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/nxbdf/
　　7月份本就是传统楼市的淡季，而今年7月北京的二手房市场似乎也印证了这一说法。 　　根据市住建委最新公布的数据显示：今年7月份，北京市二手住宅共网签套，环比6月份下滑了19.7%，同比去年7月下降了68%。 　　那么这种现象的原因究竟是什么呢？ 　　中原地产的首席分析师张大伟表示，“原因肯定就是政策，的话不光是提高了首付乘数，同时还有包括这个信贷价格的提高，都是使得整个这个购房者出现了一个观望，观望的表现就是成交量明显的下滑。” 　　成交量下滑带来的影响，直接反映在了成交均价上。有房产中介研究报告显示，7月份通州区二手房成交均价降幅最大，为12.68%。西城区、海淀区、大兴区则分别以11.45%、9.01%、8.92%的降幅紧随其后。 　　亚豪机构的市场研究部总监郭毅说：“因为现在一手市场主要还是以这种改善型人群为它的购房主力，所以二手房市场流通性的下降，它的成交价格的下滑，不可避免的会导致新房市场的成交水平和这种有意向购买新房产品的客户量出现下滑。” 　　业内人士表示，随着调控政策实施效果的逐渐深入，北京房地产市场已经进入调整周期。不过与改善型需求相比，当前楼市情况，对于刚需人群而言则呈现出利好趋势。 　　张大伟还说，“对于他们来说政策的约束和影响不大,另外房价的确出现了一个下行,政策对刚需来说是保护了刚需,也有利于刚需在后续可能一个合适的时点能够买到自己想买的房子。” 　　市场普遍认为，当前不少二手房买卖双方都处于待价而沽的阶段，因此下半年二手房市场的走势，将大概率处于平稳下滑状态。实习编辑：吴雪盟