北京二手房5月网签近16万套创317以

2022/9/26 来源：不详

来源：华夏时报

西城德胜门安德路小区李凯旋摄

华夏时报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋李未来北京报道

“红五月”成了北京5月份二手房市场的关键词。数据显示，北京二手房市场在5月份成交了近1.6万套，创“新政”以来的最高值。值得一提的是，4月30日，西城区发布了学区房即将“多校划片”的新政。随后，西城区二手房成交量大幅上涨，“优质学区”德胜门地区的成交量甚至环比上涨了%。

上述数据采用的是网签数据，该项数据具有一定的滞后性。中原地产研究中心则表示，若以实际签约数据来看，北京二手房在5月份的成交量或许已经突破了2万套。

业内认为，学区新政带给西城区二手房市场的刺激将在6月份逐渐减弱。预计年6、7月份，北京二手房成交量会保持稳定。随着累积需求逐渐得到释放，北京二手房市场会慢慢“冷静”。

成交量创3年以来新高

年3月17日下午，北京发布了“认房又认贷”的史上最严格限购政策。随后，一向火热的北京楼市开始退烧，并在近两年逐步维持平稳。疫情爆发之后，北京楼市在一段时间内成交惨淡。但值得注意的是，楼市“小阳春”并未借此消失，而是出现了后移。

随着疫情得到控制，北京楼市在年5月份继续延续了4月份的回暖态势，创下了年“新政”以来的成交量新高。贝壳研究院发布的数据显示，年5月份，北京二手房成交量环比增加了39%，同比增加了75%。

数据显示，5月份，北京二手房网签量约为1.59万套，环比增加了20.5%，同比增加了15.2%。此外，年1-5月份的二手房累计成交量同比减少了18%，较1-4月份的累计降幅收窄了20个百分点，疫情对于市场产生的影响在持续变小。

价格方面，5月份，北京二手房的成交均价为元/平米。数据显示，若剔除西城区的因素，5月份北京二手房的成交均价环比上涨了3%左右。此外，值得注意的是，市场的成交节奏有所加快，成交周期有明显的缩短。

西城学区交易火热

年4月30日，北京市西城区教育考试中心