2021北京法拍房年报挂牌量成交量均创
2022/10/26 来源:不详白癜风预约 http://pf.39.net/bdfyy/bdfhl/210718/9200235.html
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随着丰台区大成南里二区3号楼4层至号四套(长安新城)标的在年12月31日16:57:18的成功竞拍,年全年的法拍房成交量定格在套,而挂牌量达到了惊人的套。今年挂牌量与成交量均创历史新高。
年北京市二手房住宅网签量趋势图
根据乐居房产数据统计,年北京市二手房住宅网签数量上半年峰值在3月份,截止在10月份之前,网签量趋于稳定,但处于下降态势。10月份网签量达全年 ,迎来“至暗时刻”。11月央行释放一万亿元的消息公布,房地产迎来新的转机,成交量出现回暖。
年北京市法拍房挂牌量、成交量、成交趋势走势图
从上图我们可以看出,北京市全年挂牌法拍房共计套,平均成交率达到46.27%。其中挂牌量在11月再创新高,达到了套。二月份的法拍房成交率也创造了全年 ,达到66%,此外,1月、5月、6月、8月、9月这五个月的成交率也都超过了40%。
-年北京市法拍房成交量对比图
如图所示,每年成交量都处于递增态势。越来越多的购房者能够接受法拍房。这4年当中,每年的10、11、12三个月成交量均为全年 ,根据成交量可推算出,法拍房挂牌量也是越来越多的,给予购房者更大的选择空间。年末是购房者购房的好时机,根据自身需求,及时上车!
-年北京市法拍房成交量对比图
有法拍房市场成交数据以来,法拍房市场成交量逐年在增加,但由于疫情原因,年的成交量颇受影响。年的成交量再创历史新高。预计年法拍市场会有新的一大批优质法拍房涌现在交易市场
年北京市法拍房、二手房均价走势图
对比年北京市法拍房和二手房均价走势图可以看出,北京市二手房均价稳定在较高区间,法拍房均价虽然波动较大,但始终低于二手房均价。尤其是在1月和8月,法拍房均价和二手房均价差价达到了30%。举例来说,市场价5万/㎡的二手房,选择法拍房的话,仅需3.5万/㎡。
年北京市法拍房每月成交总价、成交总面积
年北京法拍房市场成交总价达亿元,环比上涨12%;成交总面积为83.88万㎡。从成交总价上看,可推断出每月成交量走势,其走势和二手房相比,大同小异。法拍房市场在12月份成交总价达到了全年 。
年北京市法拍房各区热度指数分布图
年度,朝阳区法拍房热度指数占全年 ,其次是东城区、西城区、海淀区,丰台区、石景山区热度也比较高。由此可见,城区内房源还是购房者的 。
年北京市法拍房市场“四大之最”
图所示为年“四大之最”,差价 、热度 与 成交价均在朝阳区,分别是银泰中心、丽都壹号与工体路13号院等楼盘。 成交价落在了房山区,羊耳峪里小区。
年北京市法拍房成交分布情况
年北京法拍市场成交的套房源中,一拍成交占比 74.35%,二拍占比21.14%,变卖占比最少仅占4.22%,可以看出房源成交主要以一拍为主。
年北京市法拍房成交房源区域分布
从上图可以看出,年北京市法拍房市场区域 名的当属朝阳区,占比竟高达25.3%,其次分别为丰台区,通州区,海淀区。
年北市法拍房成交面积区间分布图
年度,刚需市场和改善市场更受购房者青睐。从成交面积区间数据来看,-㎡法拍房 ,成交套;其次为面积在50-90㎡的房源,成交套;㎡以上及90-㎡的房源次之。对于改善型购房者来说,更热衷于空间更大的3-4居室,刚需自住的购房者非常倾向于1-2居室,由于小户型成交价低于市场价,深受大家追捧。
年北京市法拍房成交价格区间分布图
根据年北京市法拍房成交量价格区间分布图可以看出,成交房源价格集中在万-万的最多,有套,紧随其后的是价值区间万-0万的房源,共有套。无论是自住还是投资,低于市场价的折扣红利始终是吸引购房者