荣丰2008单价超十万究竟什么秘密让十年

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年的楼市一直为“活下去”而挣扎，但在北京仍有小区的二手房频繁交易。在这些小区的交易记录里似乎没有“淡市”一说。位于西城区广安门外大街号的荣丰就是其中之一。

年，该小区二手房以3.8%的换手率排在第四位。成交均价为元/平方米，同比年元/平方米的成交均价上涨0.1%。在去年北京二手房成交套以上换手率排名前十名小区内，是均价上涨的三个小区之一，可谓“神盘”。

从荣丰一亮相就被认为是一个“神盘”，而今十几年过去了，“神盘”的帽子仍未摘掉。日前，新京报记者实地探访这个“神盘”，揭开其10年经久不衰的秘密。

荣丰始建于年，一亮相就被认为是一个“神盘”，直到现在仍被称为“神盘”。

小户型当年总价不超过20万

在北京，十年前的房地产业内人士，几乎没有人不知道荣丰这个“明星”楼盘，其创造了北京楼市的多个第一，比如其推出的“非常男女”产品为首个小户型公寓、“非常空间”也是首个“买一层、得两层”的小户型。年，荣丰期房开售时，便推出24小时售楼处。总之，在当时人们的眼里，这是一个标新立异的项目。

荣丰的楼盘，始建于年，分为三期开发，占地11.4公顷，总建筑面积为34.56万平方米，直到年才全部建成入住。

年，开盘价格仅为多元/平方米。因为大部分户型面积为二三十平方米的小户型，部分户型总价不超过20万元。而当年以这个价格买到的第一手买家大多为70后，而今，居住者以80后和90后居多。

有业内人士称，那时候在口袋不够富有的情况下就有买房意识的人，后来一定在房地产市场淘到金了，比如买荣丰房子的人。

如今，十余年后，荣丰的