太原1月房价11433元,多板块房价下

首先，希望大家都注意安全，没事别乱跑！

近日，朗润智业发布了《年1月太原房价地图》，数据显示太原平均房价元/㎡，具体到六城区来看：

小店区：平均房价元/㎡，房价全市第一，环比持平；

晋源区：平均房价元/㎡，环比下跌2%；

万柏林区：平均房价元/㎡，环比上涨1%；

迎泽区：平均房价元/㎡，环比上涨9%，涨幅全市最高；

尖草坪区：平均房价元/㎡，环比持平；

杏花岭区：平均房价元/㎡，房价最低，环比下跌4%，下跌幅度最大；

榆次区：平均房价元/㎡，环比上涨4%。

太原多板块房价下跌，但以龙城大街板块（平均房价元/㎡）、南中环板块（平均房价元/㎡）、长风西板块（平均房价元/㎡）为代表的核心地段，房价依然坚挺，并且呈现出逆势上涨的情况，并且也是为数不多几个房价上涨板块。

如果大家有印象，一定记得在年年底，各大房企都宣传要在年1月后涨价，涨幅在2%~10%之间不等，其中不乏恒大、碧桂园、旭辉、绿地、星河湾、融信、红星等知名房企。

从数据上看，核心地段、交通方便、配套齐全的楼盘，确实涨价了。以南中环某楼盘为例，1月初我们带粉丝去楼盘了解，粉丝对该楼盘非常看好，置业顾问也计算了价格，成交价超过元/㎡，各种折扣看下来，是要比年12月高2个点，假设买万总价的房子，要比年前多花4万元。

而某大房企，号称要全线上涨10个点，但从实际情况来看，仍然在以特价房、员工房的形式大幅促销，被业内称为“毫无底线”！

受到此次疫情影响，太原售楼部关门，开发商转战线上，但是从我了解到的效果来看，并不理想。这可能也是开发商的权宜之计，为了在这个特殊时期拓客的一种方式。

尽管相关1月、2月的销售数据没有得到，但是可以想象销量一定“惨不忍睹”！

拐点什么时候来？是否可以抄底楼市？这是近几天有粉丝咨询的事情。

我对疫情比较乐观，随着天气转暖可能会得到控制，并且彻底消除。在此期间，楼盘成交量肯定是低迷的，如此大金额的房产，指望线上成交，并不太靠谱。

我们之前也说过，楼市主要看调控。待疫情结束后，不仅是太原的楼市调控，降准降息的可能性都非常大，市场信息复苏。疫情不会消除购房需求，只是把需求推后延迟，结束后结婚、生孩子、上学、定居依然需要买房，楼市有望迎来反弹。

至于适不适合抄底，仍然要看政策调整，以及整个经济走势。

持续