三年来,全国房价涨幅最高的城市,和房价跌

从年之后，全国楼市里面，能挣到钱的人，就真的不多了。

分化，已经是很明显了。

到底哪些城市房价能涨，谁也不知道。

过去那种，人口流入，城市级别，产业GDP等等的，都有些失效了。

最典型的几个打脸城市。

郑州肯定能算一个。

这是年10月的时候，郑州的房价。

到现在，过了21年一年，22年一年，现在是23年3月份。

也就是整整过了2年半了。

郑州楼市中间救了多少轮市，出了多少政策。

彭叔印象最深的，就是年3月的时候，郑州的那个货币棚改，一下子，全网都沸腾了。说郑州房价要反弹大涨了，什么郑州土拍供应量不足了，新房没了，供需关系逆转了，等等的。

结果呢。

事实很残酷。

郑州房价跌的更快了。

这是年3月的房价。

郑州，郑东新区房价，从2万，跌至1.9万。经开区，从1.5万跌至1.4万，金水、管族、中原，都跌了元，二七最惨，跌了元。

2年半的时间，本来房价不涨，就已经够亏了，但结果，还跌了这么多。

大家别小看这个钱，一套房平的话，跌，就是10万没了。

大家说，郑州走到这一步，是什么原因。

郑州的GDP，过万亿了，郑州的地位，全国九大中心城市，郑州的人口流入，22年之前，年年平均20万以上。

你说郑州怎么就起不来？

谁敢说郑州不是二线城市？

如果说，你非要说郑州有个短板，那就是郑州的教育资源不好，就只有一个，这是郑州最大的短板了。

但是这个，真的就是房价下跌的原因吗？

彭叔觉得不是的。

不然，为什么武汉房价，也是这个情况呢？

这是年10月，武汉的房价。

这个时候的武汉，武昌还是2.3万，青山还是1.7万，结果等到现在。

武昌从2.3万，跌至2.2万，洪山、青山、硚口、汉阳，四个区，各跌了元，江汉也是跌了元。

你说如果郑州房价下跌，是因为郑州的教育资源不好，这是郑州的短板。

那么你说，武汉的短板是什么？