突然,深圳也出手拟推大学区招生和办学管

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「本文来源：央视财经频道交易时间栏目」学区房是楼市“一大顽症”，也是很多家长心中的痛。最近，深圳拟出台新政，从根本上铲除学区房派生的种种弊端。《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》7月30日起在深圳市人大常委会网站公开征求意见。△来源：深圳市人大常委会网站两个大招针对学区房对于学区房炒作乱象，《条例》明确，推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。业内人士说，《条例》对于学区房而言，有两个大招：一是大学区招生。目前深圳的中小学采用的是积分制，虽然也是多校划片，但总体而言，房子和学位的关系最为紧密，一旦采取大学区制，房子和学位的对应关系会被打破，这对于学位房的炒作来说是釜底抽薪。二是教师交流制度。学区房制度的另一个根基是所谓的名校，没有名校，很多疯狂炒作就没有基础。一所名校最根本的因素就是老师，建立教师交流制度，教学水平的均衡化会大大推进。44平米学区房被曝曾卖出万元天价此前，学区房一直是市场炒作热点。今年年初，深圳福田区一个有双名校学区“傍身”的44平方米学区房被曝出天价成交——成交价高达万元，单价为32.27万元/平方米。彼时，有房产中介表示，以深圳福田区为例，一流学区房单价在22万元/平方米左右，二流学区房已超15万元/平方米，三流学区房单价为10万元/平方米左右。“虽然现在还只是征求意见，但大学区制的趋势已经很明显了，我们决定暂缓考虑换学区房了。”深圳一位家长在上述《条例》发布之后表示。“带有深圳中学初中部和翠北小学双学位的阳光天地小区，一套74平方米的房源去年最高报价万元，现在有业主报价万元，急售，比参考价高一点。”某房产中介经理表示，“尽管如此，有许多客户看房之后也没下手，买家对学区房的看法已经发生变化。”△深圳中学初中部旁，三家房产中介门店密集分布，在一定程度上呈现出学区房之热。给学区房“降温”成热点城市共识今年4月的政治局会议首次提出“防止以学区房等名义炒作房价”。今年，北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革。在北京年4月30日，北京西城区教委发布了《关于西城区年义务教育阶段入学工作的实施意见》，核心意思就是年7月31日后在西城购房并取得房产证的家庭，不再实行“学区派位入学”，而是实行“多校划片”。在上海意在进一步促进校际均衡发展的政策也已陆续出台。相关指导意见提及促进校长教师合理流动、优化中小学教师资源配置的关键信息。在全国范围内，为整治以学区房的名义违规宣传和炒作房价的行为，北京、成都、石家庄、南京等城市都已展开了具体行动。△资料图（图片来源/视觉中国）以上这些带来的最直接效果就是，部分城市的学区房价格开始出现松动。这个过程也让我们认识到：学区房之所以能成为每一轮楼市行情的领头羊，根源即在于教育资源分配的不均衡。义务教育的公益属性需要不断强化，如果能让校长、教师流动起来，让同一地区的学校之间差异缩小……何愁学区房的概念弱化不下来？何愁住房回不到原本的居住本质上来？来源：央视交易时间综合央视新闻、中国证券报、证券时报监制：柯成韵本文编辑：刘峥