高档小区的新穷人,押宝式购房风险

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有人以为只有高档小区才值得购买，而且具有很大的升值潜力。所以，很多城市高端楼盘销量都很好，很多人感到只有住在高档小区才有面子。却不知道，有些人买到高端楼盘，却住得并不如意。

众所周知，高档小区不但房价高，而且物业费、卫生费等都高于普通小区。很多人收入不高，住在高端的房子里，生活得很不快乐。有以下几点原因：

第一，高端小区各项开支较大，周边超市饭店等都是高档次的，花费较大

很多人以为买上高端楼盘的房子，很有面子，而且未来升值的潜力也大。周围各种配套都是城市的顶端设施，不但出行方便，而且商场、饭店、娱乐等都是高档次的。本来可以轻松地买一套普通的住宅，既能满足家庭的居住要求，又不需要很多的房贷。但是，他们却利用手里的资金做最低的首付，最大限度购买高端楼盘。住进去以后，才知道收取的各种费用都是最高的，周边高端的酒店、商场和其他的生活必需品，都比其他的小区高出不少。很多人消费不起，只能坐公交车去其他的地方购买低廉的物品。

第二，低收入者住在高端房子里，过着穷人的生活，整天为一日三餐和房贷忙碌

虽然住在高端的房子里，却过着清贫的生活，成为高端小区的“新穷人”。因为高档的房子价值不菲，不是每个人都能买得起。但是，日常的生活却很拮据，晚上不敢开大灯，害怕浪费电，喜欢去公共卫生间，为了节省马桶的水。平时不敢乱花钱，买菜要去很远的批发市场。为了还房贷，一日三餐省着吃，全家人省吃俭用供奉一套住宅。外面很高大上，家里面却是破旧的家具，陈旧的家用电器。唯一令他们开心的是住在高端小区，在亲朋好友的面前很有面子。

第三，即使房价如愿上涨，只要不卖出房子，还房贷、缴纳各种费用都是很大的开支

虽然高端小区房价如愿上涨，很多家庭无法卖掉唯一的房子。相对普通住宅，高端小区的二手房很难卖掉。只要不卖掉房子，住在里面就要按时还房贷，缴纳高价的物业费、卫生费、车位费等。对于工薪阶层，这是很大的开支，甚至对生活会造成影响。如果想摆脱这种拮据的生活，就要把高端楼盘的房子卖掉，然后再去普通小区购买适合自己居住的房子。但是大多数的家庭不会这么做，因为高端楼盘的升值要高于普通住宅。

未来小区的分化是必然现象，会根据不同家庭的收入来确定和定位自己需要什么样的房子。二手房的变现性越来越难，多数家庭不会频繁换房和搬家。阶级固化现象明显，居住的环境和层次上就会越来越分明。现在这种“押宝式”的购房，为了升值而赌上几十年的幸福，未来不会再出现。

01，低收入群体住在高端小区，也不能和富人一样过上高品质的生活

如果低收入的群体居住在高端小区，那么随着小区的升级和完善，会出现多功能的住居需求。如配套智能化、比较完善的家庭服务和现代化高端设施的运用等，都需要居民的资金支出。当前有些居住在高端小区的低收入者，冬天连暖气都舍不得要，夏天去超市蹭空调冷风。甚至还有人去菜市场捡拾菜叶，在楼道内放置收来的废纸废铁等。这样的话住在高端小区，也不能过上有品质的生活。

02，富人居住在普通小区，因为需要的服务层次和满意度不一样，很不方便

如果富人居住在普通小区，也感到生活很不方便。比如有的小区没通暖气，只有几户想取暖，多数的居民不同意，也无法满足需求。富裕的人买上名车，如果无意中得罪某位，很可能一夜间被划、被砸玻璃。如果想和邻居们商量出资改善小区环境或者增加必要的设施也是很难的，有些人只要花钱的事就不做。富人和穷人住在一起很多的不方便甚至矛盾重重。

03，根据收入和需求居住不同的小区，是未来楼市的走向

根据收入和需求居住在不同的小区，有利于小区的建设和改造，同小区的居民很容易达成共识。也便于物业公司的管理，低端小区收取较低的物业费，高档小区在服务和配套上更加完善，收取高额的物业费。这样的小区居住更加舒服，没有穷富人之间的差异。在消费和服务的需求上保持比较一致，增进邻居之间的感情，生活得更幸福。

所以，那些不顾自己的积蓄和收入，盲目购买高价房的“房奴”们，他们未来的日子困难很多。居住在高端的房子里，要面对二三十年还房贷的日子，生活十分艰难。所以，购房要量力而为。