北京二手房价格降了降幅最大在西城

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北京二手房市场成交量正逐渐走出疫情影响。7月份，北京二手房网签量约1.5万套，相比5月和6月有所下降，但由于网签数据具有一定滞后性，中介掌握的实时成交量显示出市场已在恢复中。

资料图新华社供图

记者从多家中介机构获悉，中介内部实时签约量较新发地疫情爆发时有明显增加，但成交均价出现下降。其中，过去格外坚挺的西城二手房均价降幅最大。

“7月北京二手房实际成交的增长，主要原因是6月疫情导致的部分需求延后。”贝壳研究院提供了北京链家中介的成交数据：7月北京链家二手房实时成交量环比增长6.6%、同比增长35.2%。

由于受到复发疫情的冲击，北京二手房市场走出了与其他城市不同的复苏节奏：6月中旬新发地疫情出现，6月第三周成交量环比下降4成；此后随疫情得到稳步控制，市场需求开启修复性回升，成交连续五周环比增加；7月后半月需求释放渐入平台期。

链家的数据显示，7月整体带看量环比增长34%，万元以下房源带看量环比增长率高于万以上房源近4个百分点，从侧面看出刚需回归市场。

价格上，京城二手房均价连续两月环比回落。“7月北京二手房成交均价环比继续下跌3.1%，跌幅扩大。”贝壳研究院首席分析师许小乐说。

我爱我家研究院也披露，年7月该中介完成交易的二手住宅成交均价为元/平方米，环比6月下跌4.12%，同比年7月下跌5.13%。“当前北京二手房价比较缺乏向上的支撑力。”相关分析师表示。

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