守住北京地脉才是铁指标法源寺街区更新计

n作者欲言：跳出地产这盘局外，再看其间赞誉新城缔造的运动，我们经历了实战不少。泰州，南安，银川，老城复兴我们也没少落下。建立一个罗马不难，重装老城不是那么简单的工程流水线。改造老地方，旧物觉醒为好物，需要一个有想法的现象级战略，方能有望启动这场百年一遇城市变革的导火索。

从禄米仓到枣林西里，从大珊栏到半步桥，古都的胡同，曾经是六零、七零年代人成长的玩伴。藏在胡同里的，不仅有安逸的院子，偶尔穿过的小贩，出行归家的风雨路人，更有小酒馆、小茶肆、小卖部。年十一月初冬，一次偶然路过，再一次撩骚起久违的胡同心弦，由心而生的脉冲震荡波，伴随着过往对城市规划变革、建筑民居生存样本的思考，相由心生，境随心转，一切从法源寺的街巷“出新了”说起。

法源寺丁香诗会，透过寺院石经小道，从遥远唐宋穿越而来。那天走七井胡同，撞见赫然图文，人间冷暖理性中，反哺着丝丝胡同烟火。《城市·法·源-法源寺街区更新计划

9.26-10.03探索老城的设计之旅！》灰墙上招贴画亮眼，原来与一场悄悄演变的胡同文化盛会，擦肩而过。

年，已故台湾历史学家、作家李敖出狱后，开始创作长篇历史小说《北京法源寺》。小说以北京原宣武区的法源寺为背景，描述了从戊戌变法到辛亥革命前后，康、梁、谭等志士为中国的振兴激荡的传奇故事。年那一年，我刚好上小学，小学距离法源寺不远，名字叫“半步桥小学”。据说李敖在狱中开始构思故事梗概，年（有说是年12月）该书终于付梓问世。同年，我应聘进了一家港资广告公司，正式进入传播行业创意圈子。

文献记载，法源寺始建于公元年，唐太宗贞观十九年，是北京最古老的千年名刹。初名“悯忠寺”，清雍正时重修并改为现在的“法源寺”。有趣的是，北京法源寺在进入李敖老师同名著《北京法源寺》出名前，先因一位大智大德“现身”法源寺而在北京盛极一时。

年5月，日本国宝鉴真大师像“省亲”回中国巡展期间，曾在北京法源寺供奉七天，并举行了隆重的闭幕仪式，记载先后有16万善男子善女子前来观瞻、礼拜。机缘巧的是，同年我是半步桥小学四年级小学生，作为爱国主义教育活动，跟随学校大部队，一起参观“鉴真大和尚”法像，第一次结缘法源寺。

有人迷恋牛街的牛肉面香、芝麻火烧香。有人欣喜法源寺的丁香飘香、宗门戒香。当然，老几位隔壁的“邻居”宣武图书馆，书香也是一隅记忆篇章。端坐图书馆阅读室、自习室研读，冥思苦想的场景，苦乐年华。

年冬天，又一次沉潜于宣武图书馆，凝思职场风云变迁。一天中午出图书馆，转入胡同，行至法源寺附近一小胡同，曲折，回转，有如世态沧海。忽见一小门脸，简陋不失餐食物件齐全，兄弟俩“北漂”经营着“这一棚”小饭铺。寻声要了一碗鸡蛋西红柿面。一个鸡蛋，一个西红柿，半斤切面，足工足料，连着吃了几天，直到反胃逼近吃伤了。忘了当时的价格，五元还是七元？吃得混熟了，小饭铺兄弟跟我盘道，打听如何在北京获得更新打拼机会、渠道，一边吃面，一边畅谈，一段职场更迭之外的胡同奋斗回忆。

当崇文区、宣武区“文武理治”淡出现实舞台，北京剩下了东城区、西城区“东西合璧”城市地脉格局。北京国际设计周期间，法源寺历史文化保护区改造更新方案，落地呈现世人面前。大栅栏、白塔寺、什刹海、天桥，西城又一片老城街区，排队涅槃重生。“法源寺历史文化保护区”占地面积约16公顷余，东起菜市口大街、西至法源寺西里及伊斯兰经学院、北起法源寺后街、南至南横西街。按照更新计划，范围内近七成建筑将保护、保留。

二00一年，一次职场转折，进入一个全新的创意聚焦领域——中国房地产。刚开始觉得很多概念、名词扑面而来。“楼书”能阅读到什么个东西？就因为是地产楼盘项目入市才叫“开盘”？这些小儿科的疑问，一经学习之后，真正的城市规划、项目开发理论山峰，逐渐逐步“驯化”着圈子里的雏鹰。比如扩张的“新城市主义”，以及活化的“新都市主义”，学界和商界因一字之差有所争论。到底是舶来品“翻译”问题，还是西方的玫瑰种在东方的土壤，开出了牡丹花，从文化上说姑且存而不论，营销上就更呼风唤雨。

老城改造，难度远超打造一座新城。柯布西耶大师，年设计了一处由幢住宅组成的居住区，在住宅区“关系性的设计”上有所尝试。20世纪80年代出兴于世的新都市主义，与柯布西耶“一半是火焰、一半是海洋”。邻里的理想距离、优先考虑公共空间、保护地方特色，经历了“新城市主义”大刀阔斧之后，新都市主义对传统邻里模式、地方特色的尊重值得学习。特色小城镇，得天独厚的天然环境，厚重历史感，小街巷小码头小商铺小阁楼小院落等等宜人尺度，如何珍惜、如何顺畅对接快节奏社会生活需求，需要大智慧、大情怀。

如果说法源寺曾是北京宣南文化的标签，那么，值得这座千年城市骄傲于又一个千年的城市赋能平台，应该是法源寺历史文化保护区的时代担当。当我们检索、提炼“新都市主义”的思维和构建层面，不难发现，新时代“新都市主义”内核思想，落笔在人性化尊重与城市人文肌理的双重呵护。

翻开未来的一天，晨昏众生，宁静的胡同巷子，现代舒适的邻里生活，与外部街区有机联系的社区，不忘传统基因，不失同城发展脉搏速度。在历史街区保护工作创新规划、建设中，复刻文化特色，恢复邻里关系，增强居民归属感，新都市主义社区建设的思想，值得品鉴，顺势拿来创变。

走着，法源寺、七井胡同里。寻着，北京国际设计周期间活动文创存留。想着，这里明天还能带给世人怎样的惊奇、精彩。胡同生活的里子，生活空间的面子。表里之间，虚实之间，远近之间，前期的蓄势与后续的发力，让人期待！而不是漫长的等待。加油！法源寺文脉。发声有种！超级IP地脉。众生平等，始更新。（欢迎合作）