北京房价探秘15西城南露园

心系山区北京中科医院温情相伴 http://m.39.net/baidianfeng/a_6213655.html

西城南露园位于北京市西城区展览路街道，2环外，北靠北露园，展览路与阜成门外大街相加之间，与甘家口地铁站最近。小区建设比较久远，登记最早的房屋投入使用时间在年1月1日，项目位置图：

西城南露园二手成交数据较少，无法做出成交趋势判断，最近一次成交是年11月19日，43.3平方米，1居室，单价达元/平方米，超过年4月21日成交39平方米，1居室，单价达元/平方米，再创历史新高，近期成交附表如下：

从近期租赁成交来看:

西城南露园43.3平方米一居的月租金在元。按照最近成交来看，成交总价在万，租售收益率在1.1%，远低于一年期存款基准存款利率，根据北京住宅收益率与一年期存款基准存款利率关系来看，西城南露园房价有很大的下降空间。