中原地产北京上周新建住宅市场成交651

一周大数据5月最后一周，北京新房成交市场继续保持高位，二手房成交量5月第三次刷新今年新纪录。根据北京中原的统计数据，上周（5月25日-31日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交65.12亿元，环比前一周下跌8.6%，冲高后有所回落。成交套，环比前一周减少74套。最新新房成交均价为元/平方米，价格连续4周上涨后下跌。上周，北京各区域期房市场4项目拿到预售证，大兴纯新盘和悦春风限竞房、密云阳光城溪山悦、海淀世茂西山龙胤、门头沟合景领汇长安等住宅项目，共提供套新房源。北京新房市场供应开闸，一口气放出4张预售证，近千套新房源，预计各楼盘因年初疫情延后的推新，将在短期内“豪放”。一周区域亮点1，别墅市场成交价格环比下跌上周北京新房市场普宅、别墅成交额环比都回落。别墅成交额10.43亿元，环比前一周下降11.5%，别墅成交74套，环比前一周增加2套，别墅成交套数占总成交量的7.6%，环比基本平稳。元/平方米的成交均价，别墅价格环比下挫。套均价万元/套，环比减少万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价减少3万元/套。普宅套均价环比基本平稳、别墅套均价下跌。别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交34套，套均价万元/套。其次是联排别墅，套均价为万元/套，环比前一周，叠拼别墅套均价环比下跌、联排别墅上涨。2，7城区成交均价超过5万元来自北京中原的统计数据显示，上周，朝阳、丰台、昌平、顺义、密云等城区成交额环比前一周下跌，包括海淀、石景山、大兴、通州、门头沟、平谷、怀柔、延庆等区域成交额环比上扬。上周朝阳区蝉联成交市场第一，14.29亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，成为上周北京新房成交市场销冠。套均价万元/套，华樾北京限竞房、泛海国际、首开住总熙悦安郡等项目贡献了大量货值。大兴、丰台分位列第二、三位。数据表明，大兴成交套，是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场成交套数第一。上周仅西城区1个区域0成交，朝阳有25个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。上周北京新房市场成交价格达到5万元/平方米以上的城区有7个：东城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山、通州、门头沟。仅东城、朝阳2个城区套均价超过万元/套以上。北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交套，成交量占比14%，份额环比提升。五六环之间房屋成交份额最高，占比54%，份额下跌。五六环之间新房最新成交均价34元/平方米，价格环比下滑。3，63%的限竞房成交总价在万元以下根据统计数据，上周京投发展臻御府限竞房、西山锦绣府限竞房、首开住总熙悦安郡等13个楼盘成交额过亿元，限竞房项目占8席。朝阳区的华樾北京限竞房继续领跑北京新房成交市场，成交额3.19亿元亿元，集中签约45套。值得