买西城直升校学区房请小心小学扩招后直升

北京医院看白癜风多少钱 http://www.wisdomtouch.com/
在北京西城有一种小升初直升校，近年来尤为受学区购房者青睐。截至年，大约有15所小学，对应直升11所初中。直升比例已经由年小学毕业生的30%，逐年提高到年80%的最高直升比例。这也让购买直升校学区房产的家长们相对放心。11所初中多是西城优质中学，该项政策背后是“普小配牛中”思路，希望通过直升牛中，改变小学教育质量，让教育均衡化。然而，经小二深入打探和分析，有线索表示，这一直升校的政策，在未来几年有一定调整的可能性。调整的可能思路是：按比例直升改定额。这意味着，当下提早买直升小学学区的家长们要小心了！这里可能隐藏着一个重大的变局！详细因果分析，且听小二慢慢道来！01东城扔出一颗炸弹：“定额直升”小二先说下直升校存在的背景，为了更好的贯彻教育均衡化的方针，东城、西城和海淀给区域内一些普通小学配一个好的直升初中，指定小学按当年毕业生人数的一定比例直升好初中。因为录取方式相对稳妥、可控，过去几年，普小+牛中的直升方式受到很多家长的青睐。然而，年，东城区扔出一颗炸弹，选择试点学校，将“比例直升”改为了“定额直升”。原文刊登在东城教育考试中心网站发布的文件《东城区年义务教育入学问答》之中：初中入学中提到的“定向名额派位入学”怎么理解？自年以来东城区义务教育综合改革推进顺利，改革成果已基本兑现完毕。为固化改革成果，原“一定比例对口直升派位入学”统一为“定向名额派位入学”。年按改革任务安排，确定“一定比例对口直升”的“定向名额”数，当选择定向名额派位入学的人数小于定向名额学校计划时直接入学，选择定向名额派位入学的人数大于定向名额学校计划时派位入学。该定向名额数固定，在未来延续使用。来源：《东城区年义务教育入学问答》举个例子，东城对口直升的比例是30%，现在改成定额，就不管比例了，比如某小学今年毕业生是人，30%学生可直升对口初中，那么今年直升的名额就是30人。这个数字也就是以后该校直升对口中学的定额数字。如果以后该校毕业生超过了人，还是按30人定额直升指定初中。其余学生在所在区域电脑摇号派位。由于近些年，东城区小学扩招并不明显，并且30%的直升率整体占比不重，对家长来说，和入学时直升对口中学的心理预期概率相差不多，所以，按比例直升转定额直升，也不是完全无法接受。但东城的这一举措，却让西城的家长惊出一身冷汗。因为，有消息说，西城将会跟进这一举措。如果西城真的按照东城的做法来推行，会怎样呢？对于购买学区房的家长来说，前景显然十分不妙。02西城直升小学扩招扩建迅速据了解，对口直升入学是西城年新增的小升初入学方式。当年包括雷锋小学、西什库小学等11所小学参与对口直升，按照毕业人数30%的比例通过计算机随机派位直升到各自对口的三帆中学、北京四中等8所名校中。之后逐年按10%比例递增，直至80%的对口直升最高比例。年，西城小升初对口直升比例已增至80%，也是对口直升入学的比例上限。经过这些年的政策调整，现在对口直升的小学办学品质和社会认可度已得到有效提升。随着入学适龄人口的迅速增加，加上对口直升校大多数都是各区幼升小抢着要上的“香饽饽”，因此这些年西城不少对口直升的小学一年级快速扩招。在小二实地走访过程中，陶白学区的经纪人介绍，“陶然亭小学还在扩建，计划将附近的宣武少年宫改造为陶然亭小学校区”。陶然亭小学经纪人还带小二看了与陶然亭小学同在陶白学区的八中附小。目前，八中附小扩建的校区已经装修完成，不过还没有挂牌。据经纪人说“今年9月份开学，八中附小1-3年级学生在老校区上课，4-6年级学生将在新校区”。八中附小八中附小新校区同样处于扩建状态的，还有大椿天学区的椿树馆小学。椿树馆小学小二也整理了一份西城按比例直升小学招生班级数统计：数据来源：网络从表中我们可以看出，与届首次执行按比例直升政策时相比，志成小学、西外附小、椿树馆小学、八中附小、陶然亭小学、15中附小、白纸坊小学，年的班级数都翻了一倍左右，椿树馆小学更是翻了4倍。03变数：小学限额录取和初中定额直升都有可能按照目前直升小学的扩招节奏，80%比例对口直升，六年后的对口直升人数将成为对口中学“不可承受之重”，对优质中学的成绩冲击太大。而据西城房产经纪人透露及小二从其他可靠来源了解到，西城区小升初对口直升政策调整可能在未来两到三年进行，大胆猜测，可能会有两种方式：方式一、西城可能会采用东城的“定额直升”政策，不限制小学招生人数，但是固定直升初中的人数。比如，假设年进行政策调整执行“定额直升”政策，那么这意味着会以年入学年毕业（即届）学生数的80%为该所学校以后定额直升的学生数。以椿树馆小学为例，如果每班40人粗略估算，届是3个班，共计名学生，将有96名学生直升北京八中。如若执行“定额直升”政策，年后，每年椿树馆小学的直升人数都为96人。而现实是椿树馆小学届招生8个班，按粗略估算人计算，6年后，届毕业生的直升比例只有30%。此种方式，将会出现部分学生上了普小，小升初很可能通过摇号派位再进入普中，家长失去买学区房的意义。方式二、直升小学缩班。另外一种可能如果要保证80%直升比例，那么也可能小学入学要缩班。以三帆附小为例，直升政策出台后，三帆附小由届的3个班扩招到届的7个班，而在届又缩班到4个。但是因为近年来在西城购买直升校学区房的人数猛增，如采用此种方式，将会出现大量适龄入学儿童被调剂的现象。04西城直升学校热门学区老破小房价格10W+西城教委的多校划片具体如何执行还未落地。目前来看，呼声比较高的是西城可能会采取东城20年的多校模型，就是学位充足的学校，直接单校，学位不足的学校，无论是电脑抽取还是房本排队，出来的人，不经过询问直接调剂到其他学校。年““政策出台后，西城学区房价格短暂下降后，十月份便再次火热起来。即便是西城实施多校划片，并且按比例直升并非%，也阻挡不住家长为孩子购买学区房的勇气和热情。小二也统计了部分直升校热门学区房的情况：数据来源：安居客自年，西城推出按比例直升政策，直升校的学区房价格一路高涨。从表格中我们可以看出，目前直升校热门学区房均价基本都已10W+，一套学区房总价在千万左右。如果想买直升校学区房，小二建议，一定要考虑当年上学是否扩班厉害，如果大幅度扩班，直升80%是否能保证，这可能是有变数的事情。总之，谨慎购买扩招多的学校的房产，多考虑在教育平衡学区买房！