数据一周北京新房市场成交排行3月16

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转载自中原视点

一周大数据

和3月的天气一样，楼市逐步回暖。

根据北京中原的统计数据，上周（3月16日-22日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交29.2亿元，环比前一周成交额上涨27%，成交套，环比前一周增加套，最新新房成交均价为元/平方米，价格环比前一周下挫。

上周，北京各区域期房市场没有项目拿到预售证，市场供应继续停滞。

一周区域亮点

1，普宅市场成交活跃

上周北京新房市场普宅成交额、别墅成交额环比继续提升。别墅成交额3.54亿元，环比前一周上涨2%，成交额占比12%，份额环比下滑，相比别墅市场，普宅市场成交活跃。别墅成交34套，环比前一周增加7套，别墅成交套数占总成交量的7%，环比持平。元/平方米的成交均价，别墅价格环比继续下挫。套均价万元/套，环比增加万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价增加15万元/套。普宅套均价、别墅套均价环比继续攀升。

别墅产品中联排别墅产品成交最多，上周联排别墅成交25套，占比别墅成交量的74%，套均价万元/套。其次是联排别墅，套均价为万元/套，环比前一周叠拼别墅套均价环比上扬、联排别墅环比下挫。

2，6区域成交均价超过5万元

来自北京中原的统计数据显示，上周，包括西城、海淀、丰台、石景山、大兴、通州、昌平、密云等众多区域成交额环比前一周上涨，朝阳、房山、门头沟、怀柔、延庆等5区域成交额环比下挫。

上周昌平区跃居第一，4.31亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交87套，套均价万元/套，也是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场的双料冠军。未来金茂府限竞房、萬橡華府限竞房等项目提供了大量货值。

海淀、石景山和大兴分位列第二、三位。

数据表明，上周西城区、延庆区2区域0成交，大兴有18个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。

上周北京新房市场成交价格达到5万元/平方米以上的城区有6个：朝阳区、海淀区、丰台区、石景山、通州、昌平。仅朝阳区1个城区套均价超过万元/套以上。

北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交45套，成交量占比9%，占比环比相对平稳。

五六环之间房屋成交份额最高，占比69%，环比前一周相对平稳。

五六环之间新房最新成交均价元/平方米，价格环比前一周继续提升。

3，限竞房成交量增长快速

根据统计数据，上周未来金茂府限竞房、禧悦学府限竞房、西山锦绣府限竞房、华樾北京限竞房、中国中铁诺德春风和院限竞房等5个楼盘成交额过亿元，均为限竞房项目。昌平区的未来金茂府限竞房继续领跑北京新房成交市场，成交额2.89亿元，集中签约60套。

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