降息了,一线城市房价跌了,炒房客高位接盘

降息了。

那些北京、上海、深圳、广州等城市的炒房客，却没能开心起来。

甚至，还有不少炒房客，开始加快甩卖自己的二手房了。

很多人不理解为什么明明降息了，但是怎么反而成了个利空消息。

今天股市里面的房地产板块，也跌的一片绿。

其实这里面的逻辑，很简单。

彭叔问大家，还记得前两周的时候，降息消息刚出来的时候，那些炒房客有多嚣张吗？

或者说，有多兴奋。

仿佛房价马上就要大涨。

甚至一些房产专家，都乐观的认为，棚改拆迁都要大规模的来了。

大家想想，那些房产专家之前给了那么高的预期，结果今天降息就只降了这么点，你说楼市会是什么反应？

之前市场上最次的预期，也是认为，这次降息会降15个基点。

结果出来以后，只有10个基点。

本来预期的是15个，实际是10个。

这个相当于，今年发年终奖，公司里面部门经理给你说，今年年终奖发5万，副总跑过来跟你说，年终奖发10万，同事之间流传的板块，最低的都是5万起，夸张还有20万，把你给高兴的屁颠颠的，甚至都做好了年终奖拿到以后该怎么花了，结果最后年终奖下来，只有3万。

一下子，心情就不太好了。

因为在你心里面，已经认为，那5万的年终奖，是你的了，虽然还没发到你手上，但是在你心里面，已经认为那是你的了。所以最后只有3万的时候，你感受的不是得到了3万，而是失去了2万。

这就是今天降息之后，反而房地产板块下跌的原因。

很多人之前被那些房产专家给忽悠的觉得会有大的降息，结果最后这么点。达不到的利好预期，反而是个利空。

彭叔发现。

很多房产专家，利用购房者不动什么叫稳房价，什么叫救楼市的区别，就在里面各种的替换概念。

把稳房价，说成是救楼市，或者说，把稳房价，说成是让房价大涨。

但实际上。

你翻一下官方的报道，什么时候出现过，救楼市的？

什么时候出现过，让房价大涨的？

或者说。

救这个字。

官方什么时候说过？

都是房产专家自己说出来的。

在上面眼里。

现在的房地产是健康的，连房地产泡沫，都越来越小了，上面用那句，房地产泡沫化得到遏制，来形容房价泡沫变小了。

这就说明，上面不会让房价大涨。

因为工资不涨，房价大涨，等于是泡沫再次扩大了。

大家看房价的时候，要学会看底层逻辑。

如果说，你认可房价上涨，是一个政策导致的，那么你就要相信，在房住不炒的情况下，房价很难大涨。

如果说，你认可房价上涨，是经济规律导致的，那么你就看看现在的就业情况，和工资情况，在当下的这个就业下，房价不跌都算好的了。

你如果说，既不看政策，又不看经济规律，就一厢情愿的觉得房价要大涨，那就没办法了。毕竟这是个人的事情，就像有的房东，小区里面正常的二手房是3万，他非要挂个10万一平，哪怕卖不出去，他自己挂着，也很开心。