千万地下室成交的背后,到底有什么缘由

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千万地下室成交的背后，到底有什么缘由房子，已经成了必不可少的，虽然房价很高，但是有钱的人也很多，所以很多比较好的房子是不愁出卖的。尤其是北京，那房价可谓是让人望而生畏，但是最近北京一套一千多万地下室成交的消息在网上引起热议。这究竟是一家什么样的地下室呢，为何会卖出万的高价呢？据了解，在网上引起热议的地下室位于北京市西城区爱民里小区，这间地下室居原本住着一位老人。老人的儿女想把房子卖出去后给老人在其它区相对便宜的地段买一套大房子，剩下一部分钱养老。而说起价格高昂的原因，则是因为这个小区的房子都是学区房。据北京市西城区西什库大街上某中介公司经纪人丁先生粗略统计，小区内有8成是给孩子买学区房的家长。刚搬到该小区两个多月的张女士花多万元买了一套60多平方米的房子。她坦言，买这套房子就是为了给孩子上学。因为爱民里小区属于西城区西什库小学学区片。这所小学建校一百多年，原来是由法国人建立的教会小学。如今学校是英语和法语双语教学，比较有特色。另一个重要原因是，西什库小学可以直升北京四中，北京四中是名牌初中。有需求的家长不在少数，过几年后可以把房子再转手卖给其它有需求的学生家长。众所周知，北京房地产调控政策可以说是史上最强了，特别是针对学区房出台了一系列措施。然而在这样的背景下，仅仅学区房的地下室就卖出了过千万的价格，难道政调控真的不起作用吗？事实并非如此。网红地下室在中介公司挂了约半年的时间，前前后后有数十个客户看过。这些客户基本上都是给孩子买学区房的家长。房主最初的报价就超过了一千万元。有位客户看中了户型，可因为出差耽误了几天，结果就被他人买下了。最终的买家同样是为了孩子才买的这套学区房，双方就房价谈了几轮，但房主没有让价多少。最后买家用了约万元的贷款。“不贵，毕竟面积在那摆着了。”丁先生说。因为房子面积为91.3平方米，单价为元/平方米。按照单价来说，这套房子在同小区当中的单价并不贵。如果看一看爱民里小区其他房屋的销售你就会明白了。中介公司指出，今年3月份爱民里小区新挂牌了十几套房源，如今只有三套在售，其它的在一个月内全卖完了，其中超过一半的客户是全款买房。事情到了这里，就算是真相大白了，原来这户千万级别的地下室，虽然表面上看是非常昂贵的，但是如果综合多种因素考虑的话，这房子确实不贵，甚至还会被疯抢。毕竟学区房能够享受重点学校的教育资源。而这做为学区房最主要的特性也就成为了最主要的