北京过亿的四合院,到底卖给了怎样的有钱人

提到四合院，我们可能都并不陌生。如果按照居住面积来算价格的话，他们可以当之无愧地被称为目前北京价格最贵的民居。根据近两年的楼盘成交价格来看，不少北京四合院的成交价格已经过亿。

因为北京是我国的政治中心，因此寸土寸金，所以不论是一般的楼房还是四合院，价格都会比其他城市更加昂贵一些。那么，我们不禁也会有一些好奇，北京四合院还因为什么其他原因导致他如此昂贵呢？能买得起四合院的又是哪一些人？四合院在未来还会有更大的升值空间吗？

一、北京四合院价值过亿

在物价飞速上涨的今天，房价也一直是呈现上涨趋势的，不少楼盘的价格已经从几十万几百万涨到千万甚至上亿。那么，北京四合院的价格无疑就是其中的天花板。那么，四合院价格为什么如此昂贵呢？

1.地理价值

最被我们耳熟能详的一个原因就是北京四合院的地理位置原因。自古以来，政治中心附近的民居地价自然都会偏高。又因北京四合院多分布在东城区，西城区和北京故宫附近，所以四合院的价格自然直线飙升。

有不少北京四合院，在刚被建造的时候就占据了得天独厚的地理位置。在过去，北京的居民喜欢以院落的形式形成聚居。因此，周围的名人故居和历史文化古迹，都为北京的四合院增添了不少地理价值。

2.市场价值

另一方面，则是因为北京四合院的价格，属于稳步上升。临近商业街，周围还有不少文化古建筑，这都为北京的四合院提升了不少的市场价值。同时，四合院也是身份和地位的象征。不少好地段的四合院不仅仅是有钱就能买到的。

如果从投资和市场的角度来看，北京的四合院不仅有购买价值，还有很高的租赁价值。上千条北京胡同四通八达，其中不少都分布在雍和宫、故宫等建筑附近，这些建筑即便不拿来居住，光是门市出租的话，每月都会为户主提供数万元的租金。据悉，北京胡同商业街的平均租金为2到3万元左右。

3.历史价值

不少四合院都是从元代建都北京开始时便投入建造的，也因此具有不菲的历史价值。我们中国人一向喜欢溯源追根，所以对这种拥有古朴风格的特殊地质建筑，自然情有独钟。

作为具有上百年历史的古建筑，四合院的本身就具有一定的历史价值，就是我国建筑史上的时代凭证。不同年代建造的四合院，身上还刻有当初朝代的岁月痕迹。这些院落里承载着民族的记忆，也是民族文化的一个缩影。

二、到底是何人购买

四合院的价格昂贵，而且价值也连年攀升。有人有购买的需求，自然会有对居住没有需求的人进行转售。那么我们不禁也会好奇，究竟是什么样的人能够购买得起北京的四合院呢？

1.富商

首先，第一个群体就是有钱又有一定社会地位的富商。富商们在选购四合院的时候，一部分原因是看中了其居住环境优雅，能够愉悦身心，同时为了彰显自己的社会地位。另一方面原因则是，北京四合院始终是一种有价无市的象征，未来价格还会持续向上攀升。

例如被我们所熟知的著名女富商邓文迪，就热衷于购买楼房置办房产，然后坐等房产升值。据传，这位女富商也曾购买过北京地处故宫附近的四合院，如此优越的地理位置，让这套四合院价值不菲，目前的市价已经过亿。

2.运动健儿

不少运动健儿，在成功为祖国取得优秀成绩后，或许也会选择去购买附近的四合院。当然也会有其他的情况发生。例如，跳水皇后郭晶晶，在被丈夫霍启刚求婚的时候，聘礼中的一样就是北京国家大剧院附近的一座四合院。

3.影视明星

第三个群体则是对四合院成交贡献最大的一个群体，影视明星。在当今社会，影视明星爆火后的选择各有不同。有人会选择以自己的名字作为品牌，开创各式各样的火锅店或者服装店等等。而有些人则会选择创办企业和公司，让自己的钱快速地在市面上流通。另一部分人则是选择购买定产，让手中的金钱能够稳固地攀升。

在这其中，有一部分影视明星发迹比较早，例如有名的周公子周迅，周公子就在北京的南锣鼓巷拥有一座面积不小的四合院。这套四合院有独立的13个房间，当年的购买价格约在万左右，时至今日，价格早已过亿。

4.早期投资者

最后一个类别的群体最为特殊，因为他们购买北京四合院的时间较早，在购买当时四合院的价格甚至低至几十万元。上世纪的早期投资者们，在房价还没有攀升的时候，就意识到了北京四合院具有独到的地理位置，日后价格必会飙升。不过，这部分人毕竟还是少数。

三、四合院的未来升值空间

在未来，不管我国房屋市场价格如何，北京四合院的价格都会始终居高不下。因为北京四合院不仅是用来居住的场所，更代表我们中华民族的一种时代精神，而其中蕴含的深厚历史背景，正是当今最珍贵的精神文化财富。

如果想购买北京四合院的话，想必我们不光要拥有庞大的财富，还需要拥有一定的后续积攒财富的能力。毕竟，作为文化古建筑，四合院也是需要定期的修缮和维护。

总结

有时房屋可能寄托的并不仅仅是我们对于安身立命基本要求，更是我们对于家国情怀的一种寄托。北京四合院，作为最古老的一批北京地标建筑之一，其价格和价值在现在的我们看来都是难以估量的。

时至今日，胡同和四合院依然是我们对于北京民居的最深刻印象。已经拥有余年历史的北京四合院，也成为了北京市中心附近的地标性建筑。这种传承与文化当中的古建筑，在现在价格已经飙升过亿。而在北京拥有一套四合院，想必也成为不少北漂人心中的终极梦想。那么，大家认为要拥有多少资产，才能够买下北京的一套四合院呢？