重庆主城九区65个板块的最新房价,来了
2023/6/27 来源：不详上周，「克而瑞重庆」发布了重庆主城九区、65个板块3月份的新房住宅成交均价（虽然快4月底了，但重庆楼市的房价处在平稳阶段，价格依然有参考性）。。
我们在这个基础上做了二次整理，细分了8个房价梯队、每个房价梯队里是哪些区域的哪些板块。
参照这份房价地图，你可以非常精准地找到相对符合预算的板块。
成交均价≤元/㎡元/㎡＜成交均价≤元/㎡
元/㎡＜成交均价≤元/㎡
元/㎡＜成交均价≤元/㎡
元/㎡＜成交均价≤元/㎡
元/㎡＜成交均价≤元/㎡
元/㎡＜成交均价≤元/㎡
成交均价≥元/㎡
01先看主城9个区域的价格情况。
从今年1月份到现在，重庆主城区新房住宅的成交均价变化不大，围绕“元/㎡”上下浮动。
不过反映在主城各个区域，还是有不同的表现——价格环比上涨、下降的区域，基本是“五五开”的局势。图片来自铭腾
成交均价环比上涨的5个区域，
渝中区、渝北区、沙坪坝区、九龙坡区、巴南区。涨幅差距不大，大约在4%—6%。数据整理自克而瑞重庆
成交均价环比下降的4个区域，
江北区、南岸区、大渡口区、北碚区。相比涨幅，降幅之间的差距就要大得多，大约在2%-15%。
江北区是降幅最大的区域，达到了14.54%。但这并不代表江北区的房价真的拉垮了，也有可能是受住宅成交结构的影响。
江北区的供应量一向比较少。如果某一个月供应了一批价格相对便宜的新房，并且这一批房源主导了这个月的成交，就会出现成交均价对比上个月明显下降的现象。数据整理自克而瑞重庆
我们再将主城九区的房价细化到各个板块（区域及板块的商品住宅成交均价来自克而瑞重庆，均为建面均价，均来自备案）。02建面成交均价≤元/㎡
九龙坡区：西彭、陶家
巴南区：界石、南彭数据整理自克而瑞重庆
处于这个价格段的板块，还是那几张“熟面孔”，西彭、陶家、界石、南彭等远郊板块。
远郊板块的地缘性非常强但发展又相对滞后，更适合生活圈子本来就在这些板块的朋友考虑自住。
03
元/㎡＜建面成交均价≤元/㎡渝北区：空港新城、龙兴
沙坪坝区：大学城
大渡口区：钓鱼嘴、跳蹬
九龙坡区：含谷
江北区：石马河、港城工业园
巴南区：李家沱、鱼洞、龙洲湾、渝南大道
北碚区：北碚老城、歇马、城南新城数据整理自克而瑞重庆
除了渝中区，主城其它8个区域都有板块分布在这个价格段。大多是主城二环板块中的第二梯队，但也不乏空港新城、龙洲湾等比较热门的板块。
这个梯队的板块，胜在价格亲民但距离又不至于太远，很适合预算有限的刚需。
04
元/㎡＜建面成交均价≤元/㎡
渝北区：空港工业园、鸳鸯沙坪坝区：西永大渡口区：重钢、双山、茄子溪九龙坡区：华岩江北区：鸿恩寺巴南区：鹿角北碚区：水土复兴
数据整理自克而瑞重庆
这个价格段的板块主要包括两类。
一是在楼市里比较有存在感的二环板块，比如鹿角、水土、华岩等。二是老城区的板块，比如大渡口的重钢、江北的鸿恩寺等。
鸿恩寺可以
