学区房先走一步,小产权紧随其后,房地产调

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大丈夫不可一日无权，小丈夫不可一日无钱，所有丈夫都不能一日无房。所以，买房后卖房，卖了房再买房，资本+杠杆，成就有了一群“壕”。房子也成为了人们的“投资信仰”。想一夜暴富吗？投资房地产吧，想赔个精光吗？呃，这个目前基本不可能。房地产很像人人向往的“位置”架构。有钱并不是最重要的，关键是位置、位置、还是位置。一旦拥有了那个位置，那么，位置搭载的一些功能就体现了出来。出门就上车、医院，对面就是小学校……一切信手拈来，何其容易。比如北上广深的房产，位置在那，那么，37平米的学区房，就敢叫价万。比如位置不在那，鹤岗70多平米的房产只值几万块。房地产迅猛发展20多年间，搬砖的手，曾拿起锣槌敲过上市的锣响，泥腿子也洗脚上岸，出入了于各种高端场所。“羡慕嫉妒恨”变成了“紧紧跟随”。“买房犹豫等一年，只能买个卫生间”，这是无数售楼处销售顾问和带看的房屋中介谆谆的教导。很多人坚信房价会降，肯定会降，坚决不在高房价期间买房，结果等一年后，不仅原来的全款真的只能买个卫生间，甚至，有的只能买个澡盆的地方。被“打眼”的，不只是普罗大众，还有许多明星名人。年，大红大紫的韩寒拿到了《三重门》的版税，韩寒父母准备买房，当时上海市中心的房价是三千元，韩寒认为，一百平要三十万，普通市民要工作十多年才能买得起房子，房价是虚高的，未来肯定降。于是毅然买了一辆富康车。结果，富康已经报废，上海的房价已经涨到了5.5万+，而且还只是均价。当年韩寒的想法现在仍然有很多人认同，只是，有这种想法的人大多数都没有房本上写着自己名字的房子。而名人就是名人，明星就是明星。年的时候，韩寒以0元的均价在北京管庄柏林爱乐小区买了人生第一套房子，也拥有了了人生投资房产的第一桶金。阿基米德用支点撬动地球，我们用房贷撬动房产。如果用工资买房，我们永远不会出现户均1.5套房产的盛况，所以，从南京到北京，从香港到香河，许多人买房都是贷款，用余生的二三十年去还房贷。但是，以年人均可支配收入三万多，撬动每平米均价九千多的房价，谈何容易。更何况，如果买了“位置高”的房子，付出的就更多。韩寒购买的管庄柏林爱乐小区是管庄中心小学的片内，有相当比例的学生会升入八十中管庄分校等朝阳区优秀初中。即使不是北京重点小学，但是，这个小区二手房均价也超过了6万+。而这个价格只是北京房价的均价，并不包含学区房。5月前两周，北京西城区学区房成交单价在每平方米21万元左右，金融街片区和德胜门片区的学区房争抢更为激烈，“五一”期间的交易量同比和环比增幅均超过%。有市无价，说的就是北京的学区房了。无他，可怜天下父母心，为了孩子上个好学校，家长们也是够拼的了。过道房、车库等等，摇身一变学区房，都成为了家长们一掷千万元的首选。年，甚至有北京学区房业主让10多位买家在饭桌上现场竞价，以价高者得的方式多赚了50多万元后，将房屋成功卖出的先例。严格来说，购房者购买学区房的购房目的既不是源于自住，也不完全因为投资。他们比“丈母娘逼女婿买房”更来得现实和迫切。财帛动人心，为迎合父母们望子成龙的市场需求，业主们违规改建也一浪高过一浪，这才造成学区房交易中的各种惊诧现象。5月21日，北京市住建委