暴跌100万,我还想花光家底买学区房新

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来源：财经自媒体原标题：暴跌万，我还想花光家底买学区房作者

王敏李秋涵周继凤黎明宛其邹帅来源：深燃财经曾经被炒得火热的学区房正在经历一轮大变天。今年以来，中央政治局会议强调，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。教育部也接二连三发布新政，多地启用“划片就近上学”“教师轮岗”“公民同招”等相关政策。这场被称为“史上最狠”的教育政策正暴风般地席卷到全国，以至于学区房的独特优势在急剧下降。北京市西城区执行“”新政后，就传出西城某一学区房总价暴跌万的消息，而受“多校划片”政策影响，孩子原本能上的“牛小”变“渣小”，家长们也只得把苦往肚里咽。学区房的时代真要过去了吗？这次，我们寻找到了6个与学区房有关的故事。有的家庭花光所有积蓄，买下一套45平米的小一居，全家不得不另外租房住；有人未雨绸缪，小孩还没出生就开始购置房产；有人多次买房未果，依然对学区房抱有执念，只为小孩将来的教育搏一搏；有人为了保险起见，买两套学区房以求安稳；当然，也有家长坚持量力而行，但面对小城市匮乏的教育资源还在艰难选择。家家有本难念的经，在教育新政陆续出台后，即便他们都已经买房“上岸”，但对未来任何风吹草动的变化，依然充满担忧和焦虑……最后也只得感叹一句：做父母的，太不容易了。赶在“”前花万上车，但担心未来政策还会变程萌

30岁北京财务经理去年4月中旬，赶在“”政策之前，我们家花万，定了北京市西城区一套45平的小一居学区房。“”政策是指，自年7月31日后，在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。当时，很多家长抢在7月31日之前入手学区房，金融街、德胜等学区房价暴涨，甚至很多房东坐地起价。我和家人也都非常焦虑，生怕房东反悔，为了能在“”之前落定，我每隔几天就催房东抓紧办理过户。买房时，我们家孩子还不满一周岁，但家人意见非常一致，一定要买学区房，尽量给孩子提供好的教育环境。我们买房的目标非常清晰：买面积小、总价少的房子拿入学资格。在最终定下学区房之前，我们曾在网上看了很多房子，还精准、定向到线下看了七八套，但基本上每次都是陪跑。按照中介排的看房志愿，我们经常不是第一顺位，要到现场等待。如果上一顺位的人谈不拢，才能轮到我们上场谈判。有一次看房，上一波人从晚上七八点一直谈到了凌晨1点多，中介还安慰我们说，谈到这个点，八成谈不拢了。但刚安慰完没多久，双方就成交了，我们白白等到半夜。在“上岸”西城学区房一年时间里，经常有人向我咨询买学区房的事情。一开始，我还敢跟对方说，“可以上车”。当时，我和身边很多家长们都还觉得，即使实施“多校划片”，只要所属片区的学校教育质量比较均衡，那学区房还是有价值的。但从今年幼升小录取的结果来看，情况显然不是这样。我老公单位就有一个同事，是在“”之后才买了西城德胜学区的房子，原来觉得这一学区的学校都挺好的，只要能进学区内的学校就行，结果却被调剂进了相邻学区的“渣小”。现在，再有人来向我咨询学区房，我都不敢给出明确建议，只能让对方自己衡量。尽管我们家赶在“”之前搞定了学区房，但宝宝距离幼升小还有几年时间，我们依然会隐隐担心未来政策、细则可能会发生变化。而且学区房是45平的小一居，只能当做落户用，肯定不适宜我们全家人居住，以后还是得考虑，是将现有住房置换，还是再另行租房。刚买完学区房就迎来新政，“供不应求”消失了思琪

37岁北京媒体从业者我是年年底刚买的北京市西城区的学区房，受政策影响非常大。在去年，西城区就宣布，年7月31日以后购房或落户的家庭，要进行“多校划片”。这意味着，孩子不一定能上理想中的学校了。我一直知道有这个趋势，但执行力度比预期大很多。中介和我聊天说，本来片区的房子是供不应求的，出一套房六七个人抢，现在买得人少了，目前短期内成交量很低。我们是比较理性的家长，我们相信教育的力量，希望为孩子尽可能争取好的教育环境，买学区房一家人意见很统一，但希望是在不破坏现在的生活节奏前提下，在预算范围内，通勤可接受的程度内，尽力而为。不过，我买房的那段时间，市场行情看涨，我们只能赶紧选，谈价钱的空间不是很大。当时房子的价格超出了我们的预算，我们在卖掉了以前的一套房子之外，还通过消费贷周转了一下。我的孩子目前两岁多，还没有到上学的时候，看到新政执行得这么严，开始还是挺郁闷的。这意味着我们买了这个房子，孩子不一定能上对应的学校，不确定性增加了。但换个角度想，想上这个学校，还有其他路径吗？从长远来看，国家提倡“教育均衡”，这是好事。但在我看来，短期内学区房这个概念不会死。以前买了房子就能上想去的学校，现在是买了房子，不一定能上，但是不买房子，机会就是零。在没有其他更好的分配机制的情况下，房子依然重要。目前我们只能接受现状，尽力了就好。对教育这件事，不能佛系不管，但也要量力而行，不要把自己“内卷”得连幸福感都没有了。学区房关系孩子未来十几年，买了两套做两手准备王丽

30岁北京媒体从业者我是年在北京市东城区安交片区买的学区房。原本，我对学区房这事儿没有太强烈的想法。但是在怀孕的时候，比我大几岁的同事、刚生完孩子的同事都在聊学区房的事儿，让我意识到学区房对孩子的教育有多么重要。而促使我们再买一套学区房，也是因为划片政策。我们原本的房子在通州，也是学区房，我当时买它就是看中首师大附中要在我们小区周边建分校。但是政策一年一变，我们同一个小区，划片的情况也不相同。我是年买的这套房，我们小区的一期对应的是附近最好的一个小学，我们家所在的二期对应的是一个不仅远还普通的学校。但过了两年，整个小区又被全部当作一个片区，这个片区对应的是一个特别好的学校。政策变来变去，我们心里一直没底，万一再过几年，孩子要上小学了，我们又被划到不好的小学怎么办。考虑再三，我决定还是再买一套学区房做两手准备。当时就各种查攻略，加了不少