西城区将投三亿元支持低效楼宇提升,200

让低效楼宇变得高大上，腾笼换鸟筑巢引凤。5月11日，《西城区支持低效楼宇改造提升若干措施》（以下简称《若干措施》）正式出台。未来三年西城区将投入不少于三亿元，支持低效楼宇改造提升。北京市西城区政协副主席、西城区发改委主任王志忠介绍，4类楼宇将获得改造提升重点支持，包括整栋空置的楼宇；正在使用但区域综合贡献低于西城区平均水平或低于周边平均水平的楼宇；实际出租使用面积占总建筑总面积不足70%的楼宇；现状功能定位、经营业态及建筑风貌不符合城市发展功能需求的楼宇。目前，已有25栋低效楼宇提出改造申请。据介绍，《若干措施》鼓励和支持低效楼宇围绕区域功能和产业定位，改善楼宇办公和经营环境，对内部空间、外立面、暖通空调机组、建筑节能、智能化、电梯、消防、安防、餐饮、停车、周边环境等进行改造升级。通过吸引金融、金融科技、文创等领域具有示范和引领性的创新型企业和专业服务机构集聚，实现楼宇空间集约化、高端化发展。作为“金科新区”首个起步楼宇，原动批地区的四达大厦从去年开始启动升级改造，大厦运营方相关负责人介绍，已更名“新动力金融科技中心”的大厦外立面在去年年底改造后亮相，今年年底前力争大厦的改造提升全部完成。据介绍，改造后的大厦除了更适合办公外，还设立了两层共享空间，供入驻的金融科技企业使用。此外，大厦的地下空间增加商务配套以及公交、地铁换乘功能。关于楼宇改造提升的补贴，《若干措施》提出，给予改造主体实际投资额30%的改造资金支持，每平方米补贴金额最高元，补贴金额最高万元。对于获得市级空间改造支持资金的项目，西城区按照1:1的比例给予最高万元的区级配套资金。对新获得“全国物业管理示范项目”“北京市物业管理示范项目”称号的改造楼宇，给予运营主体一次性50万元、30万元支持。《若干措施》还加大了对楼宇产权方、运营方的激励。楼宇改造完成后三年内，在西城区注册纳税，且符合西城区产业方向的入驻企业使用面积达到70%，且区域综合贡献达到万元（含）以上的楼宇，西城区将按照年度区域综合贡献增量的10%给予运营主体最高万元奖励。西城区委常委、常务副区长喻华锋表示，经过前期摸底，西城区平方米以上的楼宇有栋，其中栋属于低效楼宇，出台《若干措施》就是要把这些低效楼宇利用起来。他还表示，此次对低效楼宇的改造提升不设门槛，对建筑规模、使用年限、区域综合贡献等没有限定条件，只要在西城区，都可以享受政策支持。来源：北京日报客户端

记者张骜阎彤编辑：徐慧瑶流程编辑：吴越