草海板块4个纯新盘即将开售区域房价将进一

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去年11月，草海南岸的三宗土地分别被中铁诺德、华夏阳光、金地3家房企收入囊中，如今这3个项目已全部亮相，案名分别为中铁诺德·山海春风、华夏·澜台府和金地云海一号，加上此前就已经在售的昆明融创文旅城、华夏四季，以及才落地不久的雅居乐滇池一英里，草海沿岸的房地产开发项目已有6个之多，总占地面积超过亩。

草海沿岸项目分布

目前，草海沿岸在售的项目有昆明融创文旅城、华夏四季和中铁诺德·山海春风3个，其余的都还未开盘，但从现在的进度来开，预计年内都会拿到预售证开始对外销售。

昆明融创文旅城位于草海北岸，规划面积约亩，是一个集特色商业、主题乐园、酒店、住宅及相关配套为一体的大型文旅项目，也是草海沿岸最大的项目。目前，融创文旅城有合院、高层及洋房等多种产品在售，其中合院建面约-平米，售价为-万元/套；高层精装住宅均价约10-2元/平米，洋房售价约0-00元/平米。

昆明融创文旅城是草海沿岸规模最大项目

华夏四季位于南绕城高速与草海交汇处，属于草海南岸范畴，规划面积约亩，全部为纯洋房项目，目前华夏四季二期熙棠苑的毛坯洋房售价2元/平米起，带装修的在-元左右。

中铁诺德·山海春风位于草海南岸的西福路与广福路交叉口，是中铁建工诺德地产进军昆明市场的开山之作，项目总占地面积约亩，上个月底已经取得首张预售证。据悉，山海春风目前有洋房和合院类产品在售，毛坯洋房售价约20-元/平米，合院类产品面积在-平米左右，价格在万～万/套。

中铁诺德·山海春风合院效果图

华夏、金地和雅居乐的草海项目虽然还未开盘，但滇池一英里已经有了开盘计划，金地云海一号的营销中心也已经开放。

以上3个项目中，滇池一英里是唯一位于滇池北岸的项目，处于碧鸡路以北区域，与昆明融创文旅城相邻，项目用地为原百集龙商业广场的其中2个地块，由雅居乐与百集龙合作开发，规划面积约76亩，计划建设7栋高层建筑。据悉，滇池一英里的售楼部和样板间计划将在9月10日开放，10月中下旬有望开盘，首批产品为精装修交付，预计开盘价格会在0元/平米左右。

金地云海一号营销中心已经开放

金地云海一号位于草海南岸，面积约.6亩，北侧就是草海及环湖路，距离南亚风情第壹城直线也只有1.5公里左右，位置比较优越。据了解，金地云海一号主打产品为合院、叠加别墅及洋房，都是低密度居住产品，即将首推的是A1地块的合院和叠墅两种，毛坯交付，价格暂未确定。

华夏·澜台府是华夏阳光地产继华夏四季后，早草海沿岸开发的第二个项目，占地面积约94亩，在上周末才举行了案名发布会。据了解，华夏·澜台府主要将建设别院、叠墅、跃层三种产品，定位都比较高端，但具体的产品户型及价格尚未透露，预计价格不会低于华夏四季。

从以上几个项目来看，除了融创文旅城和滇池一英里规划有高层住宅外，位于草海南岸的几个新项目规划的基本都是低容低密的高端产品，以低层住宅居多，参照已经开售的中铁诺德·山海春风和华夏四季价格来看，这个片区的毛坯住宅价格基本都要2元/平米起，定价并不低。