数据一周北京新房市场成交排行3月23

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转载自中原视点

01一周大数据

在等待疫情归零、楼市解封之前，市场的情绪还没能调整到引爆点。虽然成交量相比正常市场显得还有些颓废，但3月北京二手房成交量已经连续4周上涨，回暖势在必行，压抑的市场需求需要释放。根据北京中原的统计数据，上周（3月23日-29日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交28.62亿元，环比前一周成交额下滑2%，成交套，环比前一周减少28套，最新新房成交均价为元/平方米，价格环比前一周继续下挫。上周，北京各区域期房市场仅1个项目拿到预售证，住宅新增供应连续3周为零，供应的停滞一定程度上也传导到市场的温度。

02一周区域亮点

1，别墅成交额环比大涨8成上周北京新房市场普宅成交额环比下挫、别墅成交额环比攀升。别墅成交额6.47亿元，连续3周增长，环比前一周大涨83%，成交额占比23%，份额环比明显上扬，别墅成交52套，环比前一周增加18套，别墅成交套数占总成交量的11%，环比上浮。元/平方米的成交均价，别墅价格环比有所提升。套均价万元/套，环比增加万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价减少21万元/套。普宅套均价环比下跌、别墅套均价环比连续3周上涨。别墅产品中联排别墅产品成交最多，上周联排别墅成交32套，占比别墅成交量的62%，套均价万元/套。其次是叠拼别墅，套均价为万元/套，环比前一周叠拼别墅套均价环比下挫、联排别墅环比上扬。2，大兴成新房成交市场双料冠军来自北京中原的统计数据显示，上周，包括朝阳、丰台、石景山、昌平、密云等5区域成交额环比前一周下跌，海淀、大兴、通州、顺义、房山、门头沟、平谷、怀柔等众多区域成交额环比上扬。上周大兴区跃居第一，4.99亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，套均价万元/套，也是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场的双料冠军。中海寰宇时代限竞房、和悦华锦限竞房等项目贡献了大量货值。顺义、海淀分位列第二、三位。数据表明，上周东城区、西城区、延庆区3区域0成交，大兴有21个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。上周北京新房市场成交价格达到5万元/平方米以上的城区有5个：朝阳区、海淀区、丰台区、石景山、通州。仅朝阳区1个城区套均价超过万元/套以上。北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交39套，成交量占比9%，占比环比持平。五六环之间房屋成交份额最高，占比66%，环比前一周有所下滑。五六环之间新房最新成交均价元/平方米，价格环比前一周回落。3，大户型限竞房成交活跃根据统计数据，上周观承大家限竞房、西山锦绣府限竞房、中国中铁诺德春风和院限竞房、禧悦学府限竞房、中海寰宇时代限竞房等5个楼盘成交额过亿元，均为限竞房项目。顺义区的观承大家限竞房领跑北京新房成交市场，成交额2.59亿元，集中签约24套。值得