9147亿北京新房成交额创今年周度次

一周大数据继10月底冲高后，11月北京新房成交市场再度摸高，上周成交额创下今年周度销售额次高，成交量位列今年周度第5，房价连续3周攀升。根据北京中原的统计数据，上周（11月23日-29日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交91.47亿元，环比前一周成交额上涨12%，名列今年周度排行榜第2。成交套，环比前一周增加套。最新新房成交均价为元/平方米，房价连续3周环比上涨。上周北京各区域新房市场仅1项目拿到期房预售证，海淀区的西山锦绣府限竞房，共新增94新房源。一周区域亮点1，普宅套均价连续3周上涨上周北京新房市场普宅、别墅成交额环比的增长。别墅市场环比量升价跌，别墅成交额16.59亿元，环比前一周提升12.6%。别墅成交套，环比前一周增加23套，别墅成交套数占总成交量的9%，占比有所提升。元/平方米的成交均价，别墅价格环比下跌。套均价万元/套，环比减少减少92万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周增加21万元/套。普宅套均价连续3周上涨、别墅套均价环比下挫。别墅产品中叠拼别墅产品成交量大，上周叠拼别墅成交84套，套均价万元/套。其次是联排别墅，套均价为万元/套，环比前一周，叠拼套均价环比提升、联排别墅套均价环比下跌。2，10区域成交额环比上扬来自北京中原的统计数据显示，上周朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、房山、门头沟、怀柔、平谷、延庆等10城区成交额环比前一周上涨，包括通州、昌平、顺义、密云等4区域成交额环比下挫。上周大兴区蝉联成交市场第一，15.05亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交套，也是上周成交套数最多的区域，拔得上周北京新房成交市场双料头筹。套均价万元/套，招商臻珑府限竞房、京能电建洺悦湾限竞房等项目贡献了大量货值。丰台、海淀分列第二、第三位。数据表明，上周仅西城区1个区域0成交，大兴有33个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。上周北京新房市场成交单价达到5万元/平方米以上的城区有7个：东城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山、通州区、门头沟区。东城区、朝阳区、海淀区等3个城区套均价超过万元/套以上，海淀区的成交均价连续套均价超万元/套，近1个月，海淀区成交均价徘徊在10万元/平方米左右，成为东城、西城后，北京第三个房价跨越10万大关的区域，海淀控们心里苦。北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交套，成交量占比15%，份额环比继续提升。五六环之间房屋成交份额最高，占比5成，份额环比继续下滑。五六环之间新房最新成交均价元/平方米，价格环比有所提升。3，总价万以下限竞房成交占比连续3周下滑根据统计数据，上周颐和金茂府、中粮天恒天悦壹号、京投发展臻御府限竞房等23个楼盘成交额过亿元。海淀区的颐和金茂府领跑北京新房成交市场，成交额8.63亿元，集中签约36套。值得