德胜学区房,上市公司的救命房

上市公司又要靠卖北京学区房来做市值管理了。

昨天，东北制药发布了一则《关于公司拟处置资产》的公告。按照东北制药的说法，根据业务需要，公司拟处置两套坐落于北京市西城区裕中西路37号楼房产，建筑面积分别为89.3平方米和64平方米。

所谓的裕中西路37号楼，就是大家平时常说的裕中西里，对口学区就是德胜，也就是所谓的德胜学区房，对口小学是三帆附小，可以直升三帆中学。

按照东北制药公告，截至年7月31日，两套房产资产原值.万元、净值50.万元。

原值万，净值50万，这是啥意思呢？这是个俩财务概念。

所谓原值，就是买这房子时花费的资金，东北制药当年花了万买下了这两套房子。

所谓净值，房子使用年限减少，同时损耗，需要计提折旧，剩下的余值就是净值，从财务的角度，时间越长，房子的净值越低。

现在这两套房子的市价是多少呢？在绿中介的APP上，我们找到了同面积的房源。89平米的市场挂牌价是万，64平米的市场挂牌价是万。

两套房，市场价万，售价妥妥的万。

从万，到万，房价涨了7倍。

这是一笔稳赚不赔，并且可以大赚的投资。

市场动荡时期，北京的房产是上市公司的优质资产。

卖房，可以帮助上市公司快速回血，也是上市公司避免被ST或者退市的救命法宝。房产，尤其是一线城市的房产，对于上市公司来说，就是一颗速效救心丸。

上市公司卖房，由来已久。

今年1月5日，北京科锐发布公告，拟出售北京市海淀区上地四街1号3层的房产，转让价格为万元，房产出售完成后，预计产生收益约.41万元。

1月24日，高鸿股份公告称，拟出售公司子公司持有的位于北京朝阳区、烟台等地共计三处房产，交易对损益影响金额为.29万元。

3月21日，赛升药业发布公告，将公司位于北京市丰台区顺三条21号1号楼11层室的房产进行出售，转让价格为万元。经公司财务测算，本次房产出售完成后，预计将在上市公司合并层面产生.51万元净利润。

以前，每到年末时刻，A股就会出现上市公司排队卖房的奇葩景象。

卖房，是非常好的市值管理方式。

上市公司可以通过卖房，快速改善资产负债表，从而避免ST甚至被退市。

北京一套房，挽救一家上市公司。

这不是梦呓，而是人间真实。

靠卖房改善财报的公司，堪称A股之耻。

有些无房可卖的上市公司非常艳羡，就让这耻辱来的更猛烈些吧。