中原地产上周北京新房放量二手房成交冲高回

一周大数据6月首周，北京新房市场爆发式放量，9个住宅楼盘推新，纯新盘就达6个，别墅成交额继续攀升，二手房成交量冲高回落，限竞房量跌价稳。根据北京中原的统计数据，上周（6月1日-7日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交46.55亿元，环比前一周下跌29%。成交套，环比前一周减少套。最新新房成交均价为元/平方米，价格继续下滑。相比5月慢吞吞地放证，6月首周市场“爆发式”放量，供应开闸，各房企冲击上半年业绩。各区域期房市场共有9个项目拿到预售证，其中住宅7个项目，包括海淀的西山锦绣府限竞房、石景山的中海首钢长安云尚和长安九里、丰台区的熙悦天寰、顺义区的富力首开金禧璞瑅限竞房、大兴区的京能电建洺悦湾限竞房、昌平的金隅上城郡等楼盘，共提供套套新房源。纯新盘就有6个：中海首钢长安云尚和长安九里、熙悦天寰、富力首开金禧璞瑅限竞房、京能电建洺悦湾限竞房。一周区域亮点1，别墅市场成交额继续上涨上周北京新房市场普宅成交额环比下挫、别墅成交额环比继续上扬。别墅成交额10.74亿元，环比前一周提升3%，别墅成交71套，环比前一周减少3套，别墅成交套数占总成交量的10%，环比有所上涨。元/平方米的成交均价，别墅价格环比上浮。套均价万元/套，环比增加万元/套。普宅套均价万元/套，环比前一周套均价增加5万元/套。普宅套均价环比基本平稳、别墅套均价上涨。别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交38套，套均价万元/套。其次是联排别墅，套均价为万元/套，环比前一周，叠拼别墅套均价环比上涨、联排别墅下跌。2，13个城区成交额环比下挫来自北京中原的统计数据显示，上周，仅顺义1个城区成交额环比前一周上扬，包括朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、通州、昌平、房山、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆等13区域成交额环比下挫。上周朝阳区连续三周跃居成交市场第一，7.93亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交56套，成为上周北京新房成交市场销冠。套均价万元/套，华樾北京限竞房、中海枫丹公馆等项目贡献了大量货值。大兴、顺义分位列第二、三位。数据表明，大兴成交套，是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场成交套数第一。上周仅西城区1个区域0成交，大兴、顺义均有21个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。上周北京新房市场成交价格达到5万元/平方米以上的城区有7个：东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山、门头沟。东城、西城、朝阳3个城区套均价超过万元/套以上。北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交84套，成交量占比12%，份额环比提升。五六环之间房屋成交份额最高，占比58%，份额上扬。五六环之间新房最新成交均价元/平方米，价格环比继续下滑。3，50%的限竞房成交均价在3-5万元之间根据统计数据，上周7个楼盘成交额过亿元，限竞房项目占5席，占据主力。朝阳区的华樾北京限竞房连续3周领跑北京新房成交市场，成交额1.62亿元，集中签约31套。值得