北京中小学学区变革能否全国推广学区房房价

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在二手房房贷紧缩的当下，二手房房价普遍低迷，而“学区房”房价作为二手房中的“天之骄子”一直是狂升不止，是炒房客和中介眼中的优质投资选项。上学刚需的家长们，为了下一代可以进牛校，赢在起步线上，也只能含泪买下天价的“老破小”，并幻想着几年后转手再加价卖出去，自己还能小赚一笔。又爱又恨的学区房年学区变革最大的北京西城区然而，对北京西城区购买了学区房的家长们来说，这种美好的幻想在年幻灭了。准确地说是年7月31日之后买学区房的家长。西城区的学区划片政策，简单来说就是打破了原来一个小区对应一个学校的学区原则，转为一个小区对应多个学校的“多校划片原则”。密集出台的变革即使你买的是原来铁定进牛校的学区房，但现在是随机派临近的学校，即使你家就在牛校对面，但也可能会派到距离较远的一般学校去上学，一切随缘。原来的学区房是“一个萝卜一个坑”上牛校的船票，现在的学区房是“一切随缘”进牛校的彩、票。片区学生打乱，随机抽签上学，将“教育超前部署——学区房”这个隐晦的炒房概念，直接从炒房属性中抹去。过去很多学区房神房，5平米卖百万，一个储物间卖百万的时代已经成为历史。现在很多北京、上海学区房估价，随着相关规定的出台，一夜之间跌去近百万估值的不在少数，作为价格高位接盘学区房，孩子又没能上牛校的家长会不会欲哭无泪？天价学区房未来学区房变革会全国推广吗？目前，北京、上海、深圳都在推行与学区相关的学生招生改革，这种变革究竟还会不会加码？会不会进行全国性的推广？答案是肯定的，年，4月召开的高层会议。明确提出，要坚持房住不炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。会议精神而学区房改革仅仅是多方调控政策下的一个点，是房屋政策下控制二手房的房贷风险和一手房的去库存，教育政策下的教育资源均衡和教育机会平等，人口政策下的教育成本和生育成本等等政策的集中体现。北、上、深作为试点城市，正在为全国推广的学区房政策探路，找到最有效遏制学区房房价和教育资源分配不均的最优解的时候，就是大面积推广之时，一般而言，大面积推广不会超过5年（未来更多的变革，将在以后的文章中解析）。目前其他城市购买“学区房”的风险两个风险，1、学区规定变革的风险，很有可能学区房以后变为普通房，孩子也并不能铁定上牛校。2、金钱上的损失，即使现在能上牛校，未来几年，学区规定变化，自己是否能承受高位接盘，低位卖出的金钱损失。学区房过去式所以，假如您是一、二、三线城市的购房者，购买学区房时要谨慎，即使现在仍可以把孩子送去牛校，也应该考虑下，未来所在城市相关规定出台后，学区房跌去的价值风险。如果现在有房地产中介再用学位房的概念，或者入学概率的说法，来打动您，不要怀疑，这是学区房概念炒作的最后一波机会。#学区房#