二手房疯狂降价卖家急售现在是入手的最佳时

现在房地产数据稍显矛盾，有的人说房价上升，有的人说房价下跌了，有朋友的房子挂牌挂了一年没有卖出去，有朋友买的房子便宜了，近段时间以来，不乏楼市遇冷的新闻，卖房者盼涨，买房者盼跌，每个地市的房价走势不同，同一个地市不同区域的房价也不同，切忌一概而论。那么，房地产市场到底如何?手上的房子该不该卖?中意的房子该不该买?杭州乐居二手房为大家举例说明。倾向看涨时买入:以近期一则热门新闻示例，前两年，杭州车位曾一度“疯狂”，导致一些购房者认为车位价格一定会上涨。年钱江晚报曾报道过，临平的康城国际要求购房者买房时必须购买80万元一个的车位，而最贵的车位甚至超过了百万元。但这并非车位的真实价值，而是捆绑在房价里，作为变相涨价卖房的一种手段。康城国际目前单独在售的车位大约在30万元左右，这才是车位本身的真实价值。在北京西城区一些曾经最高卖过11万元/平方米的房子，现在挂牌价只有8万~9万元/平方米。其中的由涨到跌不乏政策调控，年1~8月，全国房地产调控政策高达次。相比去年同期的次上升17%，累计次数刷新房地产调控纪录。而仅仅8月份的房地产调控政策就多达60次。曾经看涨时买入的人，不知道是何感想?不过凡事都有两面性，也有许多入手时上涨，之后涨幅更大的案例，小编不再一一例举，如果您是倾向看涨时买入，杭州乐居二手房小编推荐几个涨幅较大的小区供您置业参考：杭州房价上涨的小区倾向看跌时买入：如果您倾向看跌时买入，随着二手房市场的不断下行，二手房均价会有所下跌，现在是个不错的入手时机。近日有报道称，刘先生的一套平方米的房子开始标价将近万元，挂出去以后有三四十个人来看过房子，但都没有买，直到把价格降至多万元才卖出去。当记者问到最后卖出的这个价格是否满意时，刘金的夫人连声表示应该再卖高一点的，要不是急着用钱肯定不卖。消费者普遍有“买涨不买跌”的心理，二手房房价下跌以后，不少买房子的人还想等等看会不会再便宜些。其实二手房降价出售，是因为有些着急换房的人绷不住了，挺了一年多房价都没涨回去，只能亏钱卖掉旧房子买新房子。今年7月，杭州二手房市场有所趋冷，从同比来看，上涨3.2%，创下44个月涨幅新低。从当时的市场来看，二手房进入淡季，中介门店访客量出现下滑，在挂牌量持续上升的趋势下，房东预期有所下降，诚心买卖的房源，谈判的空间比相比“金三银四”要大些。如果您当时没有入手，乐居二手房小编为您推荐几个杭州目前正在下跌的的小区：杭州房价下跌的小区刚需买房可以尽早出手，投资买房想必不止一套，不必着急可以缓一缓，通常对于新房来说，开发商在12月业绩压力大，目前的大环境不会宽松，融资收紧，拿地减少，房企回归一二线，年底各种打折优惠会更多。如果想买二手房，房东在房价下跌是，如果不是急需用钱是不会轻易出手的，所以，希望广大购房者擦亮眼睛，早日买到合适的二手房。文章来源:乐居二手房