7月北京楼市量价齐跌,部分房源降价20

北京住建委数据显示:年7月第二周（7.04-7.10）北京二手住宅成交套，成交量较前一周减少约套。

从总体看，北京二手房处于近半年低位。

其中房价方面上周共有套房源调价，其中降价房源套，平均降价幅度2.1%。

值得一提的是部分业主急于抛售，处于买方市场，大兴的华远和墅一套房源降价近20%，西城车站西街15号院的一套房价暴跌16%。

这还只是冰山一角，西城区房价降价房源众多，因为西城区西城区金融街、德胜、月坛学区的众多老破小，教育属性颇高，有的房子曾经冲上20万元/平方米的高房价。随着近日北京市西城区年幼升小录取结果出炉，年7月31日后购买顶级学区房的孩子全部出区。

单价19万的房子，跟隔壁学区单价12万的房子，都上一样的小学，西城学区房价格随之暴跌。

不只是学区房，“老破小”房源整体的价值都在缩减，来自机构的数据显示：今年上半年，北京传统意义上的“老破小”成交量首次跌破50%的均线，可见动辄单价10万+几乎无法住人的老破小正在回归本来价值。