最新房价上涨3,10个板块破2万

2023/6/28 来源：不详

新年过后，楼市又“热”起来了。

一些城市不仅看房人骤增，房价也是大幅上涨。安居客数据显示，1月全国6个重点城市有24城房价环比上涨，1月份全国找房热度环比上涨14%。

市场频放“回暖”信号，首先是房贷利率的下探，有的城市甚至执行3.8%，目前西安多数银行是4.1%。

其次是，新一轮楼市调控已经开启，就在刚刚，武汉允许在限购区域购房的家庭可新增一个购房资格，在非限购区域的住房不计入认定套数。

那么，西安1月房价如何呢？

数据来了，克而瑞今天发布了西安1月房价地图。

整体表现

?1月整体均价为元/㎡。最高的区域仍然为高新区，价格为元/㎡。经开区少量刚需低价项目的持续销售，价格处低位，仅为元/㎡。

区域价格表现

2万/㎡以上有3个区域，分别是高新、曲江和城南。其中高新均价2.43万/㎡，曲江2.29万/㎡，城南均价2.06万/㎡。

1.-2万/㎡，有个区域，分别是城北、城西、航天、浐灞、长安、灞河新区、城东以及港务区。

其中，价格排在前列的是城北，均价1.96万/㎡，城西、航天、浐灞、长安四区均价在1.71-1.7万/㎡。灞河新区、城东均价在1.63万/㎡左右，港务区较低一些，均价在1.万/㎡。

1.万/㎡以下，只有1个区域，那就是经开区，均价1.46万/㎡。

由图示可以发现，西安房价高的区域集中在南部，尤其以西南的高新为首，遍地2万+，成为改善最集中的区域。????????

而北部的港务区和经开价格较低一些，不乏有一些品牌房企开发的红盘，如保利锦上、绿城全运村、融创望江府等。??????????????

板块价格表现

TOP分别是高新生态区板块（2.7万/㎡）、中央创新区板块（2.62万/㎡）、丝路软件新城板块（2.46万/㎡）、南三环板块（2.42万/㎡），以及徐家湾板块（2.34万/㎡）。

可以发现，2万/㎡以上的板块主要集中在高新区，均价在2.万/㎡左右，而南三环板块、徐家湾板块，以成熟地段的改善产品，价格也在2.2-2.万/㎡之间。

而刚需刚改