中海西城区新地块,地铁盘学区价格
2023/12/4 来源：不详嗨！大家早上好！今天，还是给大家推荐几个楼盘的最新动态。本文内容已输入字，预计阅读需要13分钟。
01中海（西城）中信城地块
最新消息：中海地块预计在年底前做意向登记，明年三月份开盘。
现阶段正在组建营销班子，各售楼处有想跳槽中海的，私信小编助理，可以给您搭个线。
中海地块的面积段为65㎡东西向一居室，82、87㎡东西向两居室，、㎡南北三居室。
按照14万的预估价来算，65平米东西向一居室，总价在万，首套首付万起，（友情提示：最终的户型、价格，以开发商为准）安家在西城区。
西城区+地铁盘+金融街+学区+价格倒挂；我滴个乖乖，简直不要太好吧！
还想啥！赶紧我们留言啊，备注：中海（西城区）地块人群聊。
更多详情大家可查看京城选房往期文章：
1，西城区、绝版新盘！中海地块
2，老北京内城新盘，中海地产操盘
02华润（海淀）永丰地块
地块位于永丰产业园核心区域，永丰路北侧，京西高速西侧。
华润（海淀）永丰地块，特别值得拿出来说的，无非就是：19号线支线（十年内无望）地铁规划+海淀大悦城+中关村三小科技园分校+故宫北院...
最新消息：华润（海淀）永丰地块，面积段为-㎡；按照均价8.3万均价来计算，总价万起，首套首付万起。
在海淀来讲，能拿出这点首付的，还是大有人在。
同样，是扎堆在一起，隔壁中海75㎡的小户型，就显得特别的香。
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03御邸
前几天，还在爆料北七家（HQL-09地块）新地块呢！
没想到昨天就迎来了项目的案名～御邸
御邸一共套，体量非常小。最小的户型为56㎡一居室只有10套。其他户型有82㎡、㎡、㎡、㎡、㎡。
销售指导价是6万/平，按此及格计算，56㎡一居室总价在万左右。
04揽境
近日，门头沟新地块曝光了，地块位于地铁S1线四道桥站大约米左右，算得上是一个地铁盘了。
地块是今年北京第二批（10月13日）土拍中，被北辰+龙湖以12.18亿+配建㎡保障性租赁住房竞得。
算是第二批（10月13日）土拍中，公布案名最早的一个。
叫什么，龙湖北辰～揽境，
听这个案名，确实有点意境，有点高雅，
说实话，不太好记！
该地块建筑高度60米，绿化率30%，预计会建20层高层产品；主力户型为60㎡-㎡的产品。
05国祥雲著
今天，好几个朋友私信问我，国祥雲著有没有建群。
我的回答是：没有，那么老远的盘！又不是大热门，上哪组织几百上千人群。
说实话，小编也不会推荐我们的朋友去那么远的地方安家。
北京的好楼盘，好地段，多了去了；何必呢！何必呢...
在北京首付50万也能上车；首付来万，也可以在通州、朝阳、昌平都能买到热门楼盘，怎么就非跑到哪上高皇帝远的地方去买房呢！
购买群体又少，上涨空间也不大...
城里人，有多人会去那里安家；有少数，去哪买房的都是给父母养老买的。
外地人首次安家北京，更加不会去那地方；去了，大部分也是被中介忽悠过去的。
那里的新盘一般都是，卖了好几年都无法售罄的盘。
简单来讲，去平谷、密云买新房的人，一般都是当地人改善；还有养老居所；剩下的都是些不太了解北京楼市行情的人。
不好意思！扯远了。
这里，主要顺带说下位于密云的国祥雲著（檀祥家园）已于11月18日取得预售许可证了，准许销售面积.5㎡。
项目主打户型是㎡-㎡三居和四居；销售指导价2.8万元/㎡，总价万起。
周边新楼盘有国祥府、京投发展·锦悦、恒大上河院，销售均价都在2.7万/㎡左右。
06北京壹街区
11月18日晚，通州纯新商品房项目金地
北京壹街区首期开盘，热销12亿。
项目位于通州宋庄片区，总用地规模12.97万平，分为八大地块，南北尺度达到m*m，广场、公园、商业、服务配套等，都进行了开放式布局设计的洋房社区。
全部设计为4-8层纯洋房社区，一梯两户，容积率为1.6/1.8；主力面积段为85-㎡三居四居，另有少量75㎡两居，按照均价4.5万，总价约万起，首套首付万起。
周边的热门新盘有：国誉未来悦、碧桂园和世界；从均价来看北京壹街区，确实很占优势....
困了，现在是凌晨的两点钟，小编我要去睡觉了，顶不住了！
大家还想问啥，可以私信小编助理
