2021年2月二手房价格同比下跌最大的十

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全国二手房的价格和一年前相比有什么变化？根据国家统计局近期公布的70个大中城市商品住房销售价格情况数据，年2月份二手房价格同比上涨的城市有48个，涨幅最大的城市是深圳，同比上涨16%；同比下跌的城市有21个，下跌幅度最大的是牡丹江市，同比下跌9.9%。本文梳理一下年2月份二手房价格同比年2月份下跌最多的十个城市。备注：特别提醒，本文讲述的城市样板来自于统计局公布的70个大中城市，房价指的是二手房，涨跌幅指的是同比，也就是年2月份的价格和1年前的年2月价格变动情况。1、年2月份二手房价格同比下跌第一名：牡丹江市下跌9.9%牡丹江的二手房年2月价格同比年2月下跌了9.9%，在70个大中城市中跌幅最大，我不敢说在全中国跌幅最大，比较全国有个左右的城市，不过这70个大中城市在很大程度上代表了全国的城市，要不然也不会被统计局选择作为代表。牡丹江是黑龙江的城市，二手房价格在2月份的时候大概是元/平米，今年2月份同比下跌9.9%，在年2月同比下跌1.7%，年2月份同比上涨13.5%，年2月份同比上涨6.6%，也就是说牡丹江的二手房在年到年是上涨的，年到现在是下跌的，根据统计局的统计，现在牡丹江的二手房价格比年还要低。不过我从房屋交易的商业平台查到的房价是要比年高的。这个事情如何理解？仁者见仁智者见智，毕竟统计局公布的数据也是权威，但是房屋中介平台的数据也是现实的。2、年2月二手房价格同比下跌第二名：南充下跌4.9%南充年2月份的二手房价格同比年2月份下跌了4.9%，南充今年2月份二手房均价大概是元，年2月份二手房价格同比下跌1%，年二手房价格同比上涨12.3%，年二手房价格同比上涨10.8%。也就是说南充二手房价格已经跌了快两年了。根据统计局的数据，年以来南充二手房价格涨幅仅有14.4%，涨幅在70个城市中排名倒数第七。不过根据房屋中介商业平台的数据显示比年的房价涨幅要高一些。3、年2月二手房价格同比下跌第三名：哈尔滨下跌3.7%哈尔滨年2月二手房价格同比下跌3.7%，跌幅排名第三，当前的二手房价格均价为1万左右，年2月份同比上涨11.7%，年2月份同比上涨11%，年2月份同比上涨10.8%，从年到年的三年，哈尔滨的二手房价格是在持续上涨的，这个节奏在年被打断，冲高回落，统计局数据显示年以来哈尔滨二手房价格涨了30.8%，在70个大中城市中大概能够排名到32名左右，涨幅算是中等偏上的。4、年2月份二手房价格同比下跌第四名：北海市下跌3.3%北海市年2月份二手房价格同比下跌3.3%，北海市是广西的地级市，当前的房价在元左右，年2月份二手房价格同比上涨1%，年2月份同比上涨8.5%，年2月同比上涨12.2%，北海二手房价格同年涨到年年中，然后房价开始回落。年以来的涨幅在70个城市中大概是排名56位，算是中等偏下的水平。5、年2月份二手房价格同比下跌第五名：贵阳市下跌3.2%贵阳二手房价格从年2月份以来下跌了3.2%，跌幅第五，贵阳是贵州省的省会，当前的二手房价格在元左右，年2月份贵阳市二手房价格同比下跌3.2%，年2月份同比上涨12.6%，年2月份同比上涨10.9%，贵阳市的房价是从年持续上涨到年，然后就开始下跌回落，统计局的数据显示贵阳的二手房价格从年以来的涨幅在70个城市中倒数第七。算是涨幅比较低的。6、年2月份二手房价格同比下跌第六名：天津市下跌2.9%天津二手房的价格从年2月份以来下跌了2.9%，天津现在二手房的价格在2万左右，年2月同比下跌1.8%，年2月同比上涨5.5%，年2月份同比0.6%，天津二手房房价的上涨主要是年和年完成的，尤其是年，那一年可以说是涨幅巨大。天津的房价差异其实很大，均价看起来只有2万，但是和平区的二手房均价已经接近6万一平，这是天津房价最高的区，其次是河西和南开，均价在3.5万左右，天津的这种差异性是非常大的。这种差异和北京类似，北京的均价也只有5.8万，但是西城区12万一平，东城区也超过10万，海淀的均价也将近10万。内环房价高企，全靠外环来拉平均价。7、年2月份二手房价格同比下跌第七名：郑州市下跌2.8%郑州的房价年2月份以来下跌了2.8%，排名第七，当前的二手房价格在1.38万左右，年2月郑州二手房价格同比下跌3%，年2月同比上涨1.1%，年2月同比下跌0.4%，看起来郑州的房价从年以来在缓慢下跌，其实郑州的房价在年到年涨了三年，尤其是年，当年可以说是暴涨来形容，这样说明郑州的房价从年以来受到了严厉的调控，至今依然没有放松过，横盘整理已经有近4年时间。郑州的城市发展不错，一旦调控方面有所松懈，房价难免不会再次上涨。8、年2月份二手房价格同比下跌第八名：太原市下跌2.6%太原二手房价价格从年2月份以来下跌了2.6%，，当前二手房价格在元左右，年2月份二手房价格同比上涨2.4%，年2月份二手房价格同比上涨9.8%，年2月份二手房价格同比上涨7.5%。太原二手房价格从年涨到了年年中，此后进入下跌通道。9、年2月份二手房价格同比下跌第九名：石家庄下跌2.3%石家庄的二手房价格从年2月以来下跌了2.3%，当前的二手房价格在1.5万左右，年2月石家庄二手房价格同比下跌0.3%左右，年2月份同比上涨5.9%，年2月份同比上涨2.4%，石家庄二手房价格从年涨到了年，但是涨幅主要是年贡献的，当年也可以说是暴涨，在石家庄的读者应该感受最深，年那一年的涨幅确实是令人吃惊的。之后限购也很严厉，房价现在还被压着。10、年2月份二手房价格同比下跌第十名：济南市下跌2%济南的二手房价格从年2月以来下跌了2%，现在的二手房均价大概是1.6万左右，年2月二手房价格同比就下跌了3.6%，年2月份同比上涨11.6%，年2月份同比上涨1.4%，济南二手房价格从年以来已经跌了近2年，房价在年到年持续上涨，尤其是年和年发生较大幅度的上涨。济南的楼市调控也是挺严的，房住不炒落实得很好。其实济南二手房价格已经从前几年的最高点跌落了不少。当年高点买入的还在被套着。总结：这十个城市有一个直辖市，六个省会城市，为什么二手房价格同比下跌幅度最大的十个城市中有7个省会级和直辖市城市？这也说明房住不炒是主基调，国家在通过各种方式控制房价，这些城市的房价曾经在短时间内大幅上涨，但是最近两年都是在慢慢下跌中。不要怀疑国家控制房价的决心和能力。刚需什么时间都可以买，但是炒房的风险越来越大。一旦判断错误，高位接盘，而又是杠杆买房的，那就很难受了。