430新政和731大限,看了很焦虑,给的

4月30日，北京市西城区教委一纸名为《关于西城区年义务教育阶段入学工作的实施意见》的新政（简称“新政”）显示：

年7月31日后落户西城区的家庭，其子女上小学将不再按照就近登记入学的方式进行，而是通过多校划片被随机分配到该学区甚至相邻学区。

因此，7月31日被称为“”大限。此前落户西城的家庭还可享受单校划片的老政策。

网上传来一张图片：链家网挂出金融街学区宏庙小学对口小区丰汇园一套39.1平米的房源，单价26万元，总价万元。

宏庙小学是北京百年名校，可以直升北师大附属实验中学与北京八中，这两家都是西城区最好的初中，年西城区中考成绩综合排名前二位。

新政出台之后，引发了一波客户看房潮。不少业主希望趁机“割把韭菜”，报价最高25-26万元/平方米。

很多攒钱很久，掐着时间点买西城学区房的朋友们该失望了。

虽然老话说的好，在重大的问题上不要给别人建议。但是今天结合和的几个建议，必须说说。

第一：不要攒钱买房，能买则买，尽快上车。

要知道每个人都是有惰性的，有钱就会消费，如果咬咬牙按揭买了房，就会按时向银行付月供，不要挑战自己的欲望。

而且，工资的涨速是超不过房价的涨速的，条件差不多具备的时候，就要集中所有资源，尽快上车。

大卫斯文森说过，择时交易对长期投资影响不大。

择时交易，就是根据房价高低来买卖房子，寻找阶段性的绝对低点交易。对于长期住房需求的朋友，意义是不大的。

如果需要房子住，需要考虑一下自己的居住需求，以及购买能力，尽快出手，不要犹豫。不管任何价位，只要你买了，你都是人生赢家。

第二：买不到一手，买二手；买不到大房，买小房，能买则买，不纠结。

买房不要超出自己的能力，但也不要畏惧。

不管是一手房还是二手房，都有相应的使用价值和投资逻辑。一般来看，如果着急居住使用的话，可以考虑二手房。反之，如果不是很着急住的话，兼顾投资，建议留心一手新房。

房子的大小，如果是第一套，可以不用太大，一方面，未来想要换房的时候，小户型比较容易出手。最主要的是第一套房按揭门槛儿比较低，而且如果没有很多的家庭人口负担，就不需要很大的面积。

总而言之，不要过多的考虑买的节点和理由、依据。只要自己确实要在这个城市里工作生活，只要起步的资金量还够，都是建议，尽快出手，先买一套属于自己的房子。

虽然说重大的问题，不要给别人建议，但这么多年总有朋友问买房的事。忍不住把上面的建议，都热心的给他们做了解答和建议。

得到大家的感谢后，就觉得更有责任让更多的人知道，朋友们，你认同上面的观点吗？

还有，你考虑买房了吗？欢迎留言评论吧。