即墨楼市的2020年
2023/6/27 来源：不详国内成立最早的白癜风医院 https://mip.yyk.99.com.cn/fengtai/68389/jianjie.html
聊即墨楼市，争议最大的是即墨西城区。这里集中了十多家大鳄，供应量很大，同时这里集中了即墨大量本地改善需求，购买力强，并且容不得一点杂音，比如你说这里不好、这里楼市低迷等等。
其实，万达早把价格拉低回元以下了；其实，房价相比跌了很多了，新房二手房都是如此。
今年，即墨成交火热的是北部片区，就是位置较差、价格较低的新板块，元左右，还有优惠。这里，地价也低，都是刚需，开发商快周转。
一直以来，刚需只认价格，这是最直接的。所以，位置更好的蓝谷就尴尬了。当投资客不再青睐，即墨刚需又买不起，这个板块就不好操作了，即使楼盘很好、户型很好，仍然曲高和寡。
创智新区的情况大致如此，价格处于中间档，元左右，也有万元以下的房源。楼盘太多了，需求跟不上。
据说，即墨也曾学习城阳的共有产权，但最终没有实施（截至目前）。
整体看，年的即墨楼市处于下行态势，新房二手房趋势一样。
预测的话，年即墨楼市会更严峻。因为年拍了太多的地，来了太多的开发商。明年这些盘就要尽情表演了。
不乐
