总价1000万元,能够在北京买到心仪的住

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帝都大，居不易。为了方便大家更直观地了解北京房价情况，风云地产界将按照1亿元、万元、万元、万元，甚至10万、20万元等梯度，告诉你在北京可以买到什么样的房子。此前已发布《手握1亿元现金，能在北京随心所欲地买房吗？》（点击链接跳转至文章）文章，而今天，我们瞄准的房屋总价是万元。和1亿元相比，总价万元的房屋虽然不够豪华、气派，但可选择性其实非常广，足以满足中产阶级的改善性居住需求。撰文/小白龙编辑/缪凌云八月之后，北京的天气依旧保持炎热，楼市价格也身居高位，保持平稳。从今年上半年北京房价数据来看，城六区的新房价格，石景山以均价6.22万/㎡位于末位，海淀和丰台整体均价相近，都在7.6万/㎡左右，朝阳区新房均价以9.58万/㎡位列第三，东城均价12.9万/㎡，西城均价14.8万/㎡。外围区域，均价2-3万/㎡区域主要在平谷、密云、怀柔和延庆区的北四区，均价在3-4万/㎡的是房山区，均价在4-5万/㎡的区域在顺义和昌平，5-6万/㎡在通州、大兴和门头沟区。以区域均价换算，元万总价的房产，选择面非常广，即便是价格最贵的西城区，也能够买一个近70平的新房小两居。年成交中，北京新房单套房屋的平均总价约万/套，其中-万/套占据着市场成交主体，达到了37.68%。当然，对于能拿出万购房的三口之家来讲，3居室以上的改善房应该是首要选择。接下来，风云地产界将按照自住为主的限竞房，及可以满足中、短期投资需求的商品房两种品类，给大家带来目前北京市场万元左右的可购楼盘。01限竞房：区位和价格优势兼具如果买房目的是自住，中长期没有卖房换房需求，限竞房自然是最好的选择。北京自年底限竞房推出以来，截止目前已有50多个项目相继开盘。限竞房和共有产权房的推出，给楼市栓上了价格想象力，降低了新房的成交价格，也逐渐成为市场主流产品。年上半年北京共计新增套房屋供应，其中限竞房套，占比达到了72.6%。从限竞房的分布来看，大部分项目分布在五至六环之间，而且是小户型为主，部分项目受70/90限制，更加明显。低容积率地块的限竞房则多以采取高低配方式，来规划项目，以此达到溢价。当然，得益于价格受限，如果有万元预算，四环内也有很多不错的限竞房楼盘可供选择。四环内限竞房，目前开盘在售的大致分布在南区，主要有首开、电建、金融街融府和西城天铸这四个项目，全部处于三环至四环间，除了首开外，其它三个项目均属于丰台区。首开住总熙悦安郡位于朝阳区消村路，距离地铁亦庄线肖村站仅有余米，十余条公交线路，公共交通出行便利。对于在亦庄、北京东、北京南工作生活来讲，非常适宜；即便在金融街等西部区域上班，也不会花费太长时间。目前楼盘在售84㎡两居、-㎡三居，总价万/套起，㎡的舒适三居，总价也在0万元。电建地产洺悦苑位于丰台马家堡路，距离地铁4号线，步行约有1.2公里，紧邻南四环中路，驾车出行也很便捷。楼盘目前在售89㎡三居，㎡三变四居，均价元/㎡，㎡的总价约.5万元。金融街融府位于丰台区泥洼中路，距离规划建设的丽泽商务区中心约3公里，紧邻地铁10号线泥洼站，步行1.1公里可到达地铁9号线丰台南大街，出行便捷。目前该项目小户型已无在售，仅有少量叠拼户型，在-㎡之间，总价万/套起，已经超出了我们的预算。西城天铸位于丰台丽泽桥西北角，距离地铁10号线和9号线换乘站六里桥约有米左右。项目与金融街融府同样位于丽泽商务区旁，直线距离商务中心约有2.5公里。目前该楼盘已推出二期部分房源，均价77元/㎡，目前还剩㎡四居在售，总价达到了万/套。四环内限竞房除了上文四个已推出的项目，还有两个楼盘备受